Сумма налога на недвижимость при передаче доли коммунальной квартиры по договору дарения неродственнику

Добрый вечер. Налог будет платить одаряемый и он составит ровно 13% от стоимости доли в квартире.

Налоговый кодекс РФ

Статья 224. Налоговые ставки

1. Налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Статья 333.33 НК РФ

22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:

для физических лиц - 2 000 рублей;

Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;

Размер, взимаемой госпошлины за совершение нотариальных действий за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации,- 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей (ч. 1 п. 5 ст. 333.24. НК РФ)

Ну положим сам договор Вы можете подготовить самостоятельно, придя к нотариусу с договором дарения доли либо с ДКП доли. Нотариус возьмет госпошлину за удостоверение договора. В силу подпункта 5 пункта 1 статьи 333.24 НК РФ госпошлина составляет:

за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей

Так что приходите с готовым договором, сэкономите несколько тысяч на нотариуса. Образцы можно найти в интернете, а также заказать у юристов нашего сайта за гораздо меньшие деньги.

Здравствуйте, Юрий.

Плата за услуги нотариусов складывается фактически из двух составляющих: нотариального тарифа и платы за услуги правового и технического характера (ст. 22, ст. 23 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-I)

1.Государственная пошлина (нотариальный тариф) за удостоверение данной сделки определяется согласно пп. 5 п.1 ст. 333.24 НК РФ - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей, то есть 0,5 % от кадастровой стоимости соответствующей доли.

2.Тарифы на услуги правового и технического характера, установленные Нотариальной палатой Санкт-Петербурга:

Удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению

ДЕЙСТВУЮЩИЕ ЗНАЧЕНИЯ ТАРИФА:

3 800 рублей

(Данный размер тарифа приводится на сайте Федеральной Нотариальной палаты установленный для г.Санкт-Петербург на 2017 год. notariat.ru

Не процент, а госпошлина уплачивается.

Ст. 333.24 НК РФ предусматривает 0,5% о цены договора.

Ну и за изготовление договора дарения, если сами не можете его подготовить.

Эта сумма неизвестна - у каждого нотариуса свой тариф.

Налог на недвижимость уплачивает собственник в период владения недвижимостью.

Вероятно вопрос задан о НДФЛ со стоимости дара для одаряемого, не являющегося членом семьи или родственником дарителя. Налог уплачивается с рыночной стоимости дара (укажите ее в договоре дарения не менее 70% кадастровой стоимости доли), ставка налога 13%. Если не укажете, то налог с кадастровой стоимости соотвественно доле в праве.

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, для целей налогообложения принимается цена товаров, работ или услуг, указанная сторонами сделки. Пока не доказано обратное, предполагается, что эта цена соответствует уровню рыночных цен.

Ст.40, 210 НК РФ.

Здравствуйте! "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ

1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

...

5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;

В вашем случае Нотариус г.С-Петербурга может взять с Вас за оказанные им Вам услуги правового и технического характера 3800 руб. ("за оформление договора").

Госпошлина за совершение нотариальных действий - 5900 руб. (ст.333.24 НК РФ).

Госпошлина за регистрацию перехода права и права собственности - 2000 руб.