Обязанность уплаты подоходного налога при продаже однокомнатной квартиры, выделенной из квартиры совместной собственности

Вопрос №13480591 из г. Барнаул
опубликован 18.11.2017, 06:10

Владею квартирой на праве совместной с женой собственности с 2004 г. В октябре 2017 выделил из неё одну комнату, зарегистрировал аналогичное право (как однокомнатную квартиру). При продаже этой квартиры в ноябре 2017 г. у меня возникнет обязанность уплаты подоходного налога?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Анна Васильевна

Юрист Уфа, стаж 6 лет

4.3 15193 отзывa

Доброго времени суток

Вы не могли выделить себе комнату, у вас не коммунальная квартира, вы могли разделить право общей собственности на доли, но владеете квартирой также с 2004 г.

Удачи Вам. Анна Титова.

18.11.2017, 06:17

сейчас уточняю вопрос

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Статья 235. Основания прекращения права собственности

Александр Павлович

Автор вопроса

0 отзывов

Квартира была сдвоенная (3 комнатная и однокомнатная) - но на момент приобретения в 2004 право было одно. Мы через МФЦ их разделили.

18.11.2017, 06:21

Спросить юриста

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист из города Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Здравствуйте! Вы произвели выдел доли в натуре. МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 7 мая 2015 г. N 03-04-05/26531

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников и размера их долей не влечет для этих лиц прекращения права собственности на имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества и размера их долей предусматривает государственную регистрацию такого изменения.

Учитывая изложенное, поскольку право собственности на квартиру принадлежало налогоплательщику (независимо от изменения размера его доли в праве собственности на квартиру) более трех лет, доходы, полученные от ее продажи, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.

Вам не придется платить НДФЛ при продаже.

18.11.2017, 07:05

Спросить юриста