Почему нотариусы дают разные ответы относительно адреса второго собственника при продаже доли? Есть ли статья, на которую можно ссылаться для избежания возможного судебного спора?

Question

Объясните пожалуйста, почему так отличаются ответы нотариусов, одни говорят надо искать адрес второго собственника для предложения о продаже своей доли, а другие рекомендуют отослать уведомления по адресу недвижимости, но он там не появляется... судиться с ней после сделки, как то не хочется, есть какая то статья на которую можно операться? В суд о неправомерности сделки она точно подаст... спасибо.

Каменщикова Татьяна Валентиновна · Accepted Answer

Я вам советую обратиться либо в управляющую компанию, либо в отдел полиции по розыску людей. В управляющей компании должны быть данные на какой адрес посылать уведомления. Только все заявления пишите в двух экземплярах и с отметкой о принятии оставляйте у себя. Если это не поможет, то только после этих действий направляйте уведомление о продаже по месту нахождения недвижимости. По крайней мере в суде предъявите в доказательство, что приняли все меры к ее розыску.

Дышловая Евгения Викторовна · Answer

Заявление о предложении выкупа подается по месту последнего известного места регистрации, если вам известно иное место проживания, можете отправить и на этот адрес. Нотариус имеет полномочия только на заверение подписи в вашем заявлении. Нотариус более ни за что не отвечает. Выбирать вам. Если предполагаете о судебном процессе, то его не избежать, так как ГК РФ имеет очень много вариантов оспорения сделок. Может есть вариант вам сначала обратиться к специалисту (юристу, адвокату). чтобы вы смогли определиться в своем выборе сделки.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Доброго вам времени суток. Потому что каждый трактует закон по своему. На самом деле достаточно разослать предложение заказным письмом с уведомлением и сохранить уведомление. Удачи вам и всего наилучшего.

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Нет такой статьи. Но есть такое понятие как злоупотреблением правом (ст.10 ГК РФ). Если уложитесь в рамки, соблюдя уведомительный порядок настолько, насколько это возможно, то проблем не будет.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как узнать актуальный адрес регистрации гражданина для направления уведомления?

Можно ли отправить уведомление о продаже на адрес объекта, собственником которого он является, будет ли это значить

Какой адрес указывать в уведомлении о продаже доли в квартире, если муж и сын имеют временную прописку по другому адресу?

Сделка по продаже доли в 3-комнатной квартире может быть оспорена судом в случае отсутствия получения уведомления о продаже

Спорная продажа доли в квартире - подпись от имени собственника или его представителя?

Проблемы с продажей квартиры - предложение на сделку не было доставлено, покупатели требуют вернуть задаток

Обязан ли продавец повторно уведомлять собственников о продаже доли после отказа?

Незаконная продажа доли в квартире - нарушение правил представительства и отсутствие подписи

Как правильно продать долю в квартире, если один из собственников проживает за рубежом?

Как отправить уведомление совладельцам квартиры, если адрес проживания неизвестен?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59