Наследственный вопрос - может ли отец расприватизировать квартиру без согласия детей?

Да - отец вправе распорядиться своей квартирой (ст. 209 ГК РФ). Порядок приватизации жилых помещений в собственность граждан, которые занимают данные помещения установлен Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Здравствуйте.

Расприватизировать квартиру он уже не может. Исходя из статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации он как собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Уважаемая Наталья г. Москва!

В данной ситуации ваш отец как Собственник жилого помещения (ст.209 ГК РФ) Право собственности на квартиру у которого возникло в результате её передачи по Договору с органами местного самоуправления согласно Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", имеет право также на её расприватизацию согласно этого же закона.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 18.11.2017 г.

Здравствуйте. "Расприватизировать" квартиру можно только в том случае, если не было других сделок (ст. 20 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации"). В Вашем случае части квартиры передавались по наследству, то есть-с долями квартиры свершались односторонне сделки. Но передать квартиру с собственность третьих лиц Ваш отец вправе другими способами.

Расприватизировать жилье очень сложно... все это проходит с участием госорганов, которые будут не согласны участвовать в длительной процедуре, к тому же, не забывайте, жилье обременено вами, как лицами, у которых имеется пожизненное проживание и пользование в этом жилье, однако вашего согласие не требуется. Собствнник сам принимает решение. Есть хорошая новость, в случае если жилье будет социальным и вы будете проживать в нем вы можете иметь в нем регистрацию, и в случае смерти отца приватизироввть вновь жилье на себя.

Здравствуйте, уважаемая Наталья!

Вы задали юристам очень важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы.

Во-первых, согласно статьи 2 Закона РФ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом вы с братом не отказывались от приватизации этой квартиры в пользу родителей, а лишь дали согласие о приватизации этой квартиры вашими родителями.

При этом вы с братом получили бессрочное право пользования этой квартирой наравне с ее собственниками, а теперь наравне с ее собственником (вашим отцом).

Во-вторых, согласно статьи 9.1 Закона РФ № 1541-1, Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Именно это называют "расприватизацией" приватизированной квартиры, хотя это незаконно.

Ваш отец не может воспользоваться положениями статьи 9.1 Закона РФ № 1541-1 даже с письменного согласия вас с братом, так как для этого нужно ещё согласие вашей матери, а ее нет уже в живых.

В-третьих, несмотря на положения статьи 209 Гражданского кодекса РФ, в указанной вами ситуации вашему отцу не просто будет при желании продать эту квартиру, исходя из ваших прав с братом на бессрочное пользование этой квартирой.

Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться на практике ими с пользой для себя, а не наоборот.

В этом может помочь более подробно разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) копий нужных документов.

Удачи Вам.