Приватизация придомовой территории с обременением соседской трубы - что предпринять в данной ситуации?

Вопрос №13484938 из г. Краснодар
опубликован 19.11.2017, 09:22

Хотим приватизировать придомовую территорию 18 квартирного дома, построенного 1983 г. В 1985-86 г. сосед-частник самовольно врезал свою трубу сотку в наш канализационный колодец, причем наш гараж стоит на этой трубе. Сейчас у соседа выросло во дворе 2 гостинницы и наша канализация не справляется. Если мы сейчас приватизируем нашу придомовую территорию, то приватизация получится с обременением соседской трубы.? Мы сначала хотим избавиться от этой трубы и заставить соседа переврезаться в уличную канализацию, как все соседи. Водоканал утверждает, что труба соседа находится на его балансе и одновременно обязала его сделать тех. условия и выполнения проектно-технической документации и заявляет, что срок действия тех. условий 3 года и отписался, что сосед не представил проектную документацию на согласование. Что нам нужно предпринять в этой ситуации?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исаев Роман Сергеевич

Юрист Владивосток, стаж 5 лет

4.7 7995 отзывов

Здрасьте, предварительно скажу, что подобные вопросы вам скорее всего придётся решать через суд, надо смотреть все документы, анализировать ситуацию, пробовать подавать иск.

19.11.2017, 09:30

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Еркаев Сергей Сергеевич

Юрист из города Рязань, стаж 7 лет

4.7 48673 отзывa

Добрый день, уважаемый посетитель!

Можно попытаться решить вопрос в судебном порядке

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

19.11.2017, 09:29

Жаль, что Вы не можете мне помочь!

Спросить юриста

София

Автор вопроса

0 отзывов

Жильцы нашего многоквартирного дома не хотят обращаться в суд потому, что считают, что на неправомерные действия соседа может подействовать водоканал. Ведь существуют статьи в законе для нашего случая. У нас есть протокол общего собрания дома, где народ требует отрезать трубу соседа. Если бы он врезался в уже приватизированную нами придомовую территорию, то можно было бы применить тактику сервитута. Имеем ли мы право затребовать у водоканала тех. документацию соседа или нашу документацию... Как тут поступить и заставить водоканал принять нашу сторону, а не соседа. Похоже, что его даже не оштрафовали.

19.11.2017, 09:39

Спросить юриста

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист из города Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Здравствуйте! О какой приватизации Вы пишите? Придомовая территория и так является общей долевой собственностью жильцов МКД. ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

...

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

А по поводу несанкционированной врезки, обращайтесь в водоканал. Может вообще у него на это есть разрешение.

19.11.2017, 09:49

Спросить юриста