А как же мне получить свое наследство, он всю жизнь может там жить.

Добрый вам день

Уважаемая Галина, в данном случае обязать вашего брата продать 1/2 доли вы не можете. Вы сами можете продать свою 1/2 своей доли.

Здравствуйте! Да, брат всю жизнь может жить в жилом доме, так как он также является собственником 1/2 доли жилого дома. Договаривайтесь о выкупе доли.

Здравствуйте! Долю в праве собственности на жилой дом можно выделить в натуре как во внесудебном порядке при согласии всех собственников в доме, так и через суд при недостижении согласия об условиях выдела с другими сособственниками (ст. 252 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что:

- доля подлежит выделу, когда есть возможность организовать жилое помещение, полностью изолированное от остальной части дома, - отдельный вход и независимые коммуникации, которая также должна оставаться пригодной для проживания (пп. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (в ред. от 06.02.2007));

- самовольная перепланировка, а также неузаконенная пристройка к дому не берутся в расчет при выделе доли в натуре до момента ее легализации (ст. 29 ЖК РФ; п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4);

- если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Данная стоимость определяется оценочной экспертизой.

Можно продать долю, а можно подать исковое заявление о взыскании денежной компенсации ввиду невозможности выделения доли в натуре через районный суд.

Вы можете оформить наследство через нотариуса. Зарегистрировать право в Росреестре и продать, но с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ

для полного ответа обратитесь очно к юристу.

Добрый день!

Если вы собственник 1/2 доли жилого дома, то имеете право распорядиться ею путем оформления дарственной без согласия второго собственника. Либо продать, но с соблюдением права преимущественного выкупа вторым собственником - направьте ему письменное уведомление о продаже с предложением осуществить выкуп. При отсутствии ответа или отказе - можете продать на сторону.

В случае, если есть возможность выделить вашу долю в натуре, можно обратиться в суд за выделением.