Что делать, если банк оценил квартиру выше цены продажи при продаже через ипотеку?

Вопрос №13489032 из г. Алдан
опубликован 20.11.2017, 07:39

Продавая квартиру по ипотеке, банк отправил оценочную комиссию, которая оценила квартиру выше по стоимости, чем мы продаем. Как нам поступить? Я слышала, что в случае чего, нам придётся отдавать деньги именно по цене оценщика, а не ту сумму меньшую за которую мы ее продали,? Спасибо за консультацию.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Нет, Однако продавать ниже 70% кадастровой стоимости Не стоит, так как налога в этом случае может доначислить налог в случае, если квартира находится в собственности меньше минимального срока владения, определённого статью 217.1 НК РФ, то есть 3 либо 5 лет. Оценка оценщика не имеет значения данной ситуации.

20.11.2017, 07:44

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Матаев Андрей Геннадьевич

Юрист из города Чита, стаж 10 лет

4.8 21599 отзывов

Доброго времени суток, уважаемый посетитель!

Безусловно в Вашем случае главное, чтоб стоимость объекта не была ниже ипотеки

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

20.11.2017, 07:40

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Фокина Маргарита Федоровна

Юрист из города Барнаул, стаж 8 лет

4.7 2360 отзывов

Здравствуйте, вам самое важное указать верную стоимость в договоре купли продажи, именно ту за которую вы продаете, договор с этой суммой и будет зарегистрирован в росреестре.

20.11.2017, 07:42

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста