Заголовок - Что делать, если купил дом с долгами - возможность обратиться в прокуратуру и другие решения.

Здравствуйте,

В данном случае Вы должны сперва направить претензию самому продавцу. Если он не ответит или откажется оплачивать долг или возвращать деньги за дом, то следует сразу подавать на него в суд.

Здравствуйте! Прокуратура ничем Вам не поможете, так как Вы не обязаны оплачивать долги бывшего собственника. Платите только текущие платежи.

Добрый вам вечер

Уважаемая Татьяна Леонтьевна, в данном случае вам все равно придется переоформлять всё счета, в не зависимости от наличия долгов. Все долги должны оплатить прошлые хозяева, а не вы. Пусть на них и подают в суд.

Прокуратура этим не будет заниматься, можно через суд взыскать-до коммунальщиков доведите это условие договора - они будут предъявлять требование к старым хозяевам. Есть уже судебная практика на этот счет.

Доброго дня!

Во-первых, долги по ком. платежам не переходят к новому собственнику, кроме одного - капитальный ремонт.

Во-вторых, это может служить основанием для расторжения ДКП в судебном порядке

В-третьих, вы можете в судебном порядке обязать их исполить свои обязательства по договору.

Прокуратура в данном случае вам не поможет, протсо откажет, ссылаясь н ато, что это гражданский спор.

ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Пишите претензию в ЖЭУ со сссылкой на даннную статью.

Вы можете обратиться с Претензией (2 экземпляра), главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх № и подпись, если откажется принимать, то можете направить заказным письмом с уведомлением и описью. Если откажут или ответа не будет в течении 10 дней после обращения, то Вы можете обращаться с Заявлением о расторжении договора (Иск) в Суд.

Долги обязаны оплачивать прежние собственники.

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>>

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

КонсультантПлюс: примечание.

Изменение или расторжение договора по данному основанию влечет последствия, предусмотренные частью 5 ст. 453 настоящего Кодекса.

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Добрый день! Прокуратуры в данном случае Вам ни чем не поможет, в данном случае нужно обращаться в суд с иском и взыскивать с продавца указанную Вами сумму, как убытки, связанные с заключением договора.

Здравствуйте! Прокуратура не имеет к этому никакого отношения. Вам не надо оплачивать долги прежних собственников, у Вас нет такой обязанности, это их долги.

Если речь о задолженности прежнего собственника по коммунальным платежам, то к Вам, как собственнику жилого помещения, они не имеют отношения.

Обратитесь за помощью к юристу индивидуально.