Что делать, если не получен ответ на отправленное ценное письмо о продаже доли в квартире?

Вопрос №1349251 из г. Десногорск
опубликован 18.07.2011, 15:29

Question

Мною было отправлено ценное письмо с вложением на имя сособственника о продаже ему доли в квартире. Ответа я не получила, даже уведомление о вручении данного письма. Я сомневаюсь, что вообще его получу. Что делать в таком случае, если время идет, ответа нет, могу ли я выставлять на продажу долю другому лицу? Нужен ли официальный отказ от сососбственника о покупке доли в рег. палате? На руках у меня осталась квитанция об отправке данного письма. Может ли это служить аргументом, что я, Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставила преимущественное право покупки принадлежащей мне доли в праве общей собственности как участник общей долевой собственности на указанную квартиру? Спасибо.

ООО "Национальная Юридическая Служба" · Accepted Answer

Уважаемая Наталья, Вы выполнили требование п. 2. ст. 250 Гражданского кодекса РФ -продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу, т.к. образом Вы имеете право продать свою долю третьему лицу. Рег.палата не имееет право предъявлять требования, противоречащие действующему законодательству.

УДАЧИ!

Цыганков Иван Сергеевич · Answer

Здравствуйте, Наталья.
Как таковой отказ для рег. службы не требуется, но... иногда она все-таки его требует. Кроме того, если у Вас на руках нет письменного отказа второго со собственника от преимущественного права покупки, вероятность того, что сделка будет оспорена - сохраняется.  Поэтому, я бы на Вашем месте все-таки дождался уведомления.

Что делать, если не получен ответ на отправленное ценное письмо о продаже доли в квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как поступить, если второй собственник отказывается покупать долю в квартире, несмотря на полученное уведомление?

Продажа доли в квартире другому участнику долевой собственности - нужно ли уведомлять остальных участников?

Вопрос относительно получения рассрочки на покупку квартиры или отсрочки решения одним.

Преимущественное право покупки доли в квартире - можно ли продать ее другому лицу по более низкой цене при отказе сособственника?

Как подать исковое заявление в суд на второго собственника для продажи квартиры

Может ли быть основанием для продажи доли другому лицу, то что уведомление о получении им письма я не получила?

Вопрос о юридической силе извещения о предложении выкупить долю в квартире без нотариального уведомления

Нарушено ли право преимущественной покупки доли квартиры при вселении сособственника

Как правильно оформить преимущественную покупку доли в праве долевой собственности на земельный участок после наследования

Уведомление о праве преимущественной покупки доли в праве собственности на недвижимость

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59