Правомерность действий местных властей Смоленской области по ЖКХ в Гагаринском районе под вопросом - как добиться правды и получения квартиры для инвалида после 30-летней очереди?

Добрый день, хотелось бы выяснить насколько правомерно поступают местные власти Смоленской области Гагаринского района в области ЖКХ. Мой отец инвалид, стоит на очереди получения квартиры уже 30 лет. Недавно получили письмо из администрации о том, что ему необходимо предоставить документы для переоформления очереди. Список необходимых документов: заявление от каждого прописанного жильца в доме, копия домовой книги, свидетельство собственности. В свидетельстве указана общая площадь дома (включая дровницу, чулан, сарай, курятник, хлев, террасу, коридор и жилую площадь составляет 65 кв метров. Общая Жилая площадь составляет 41 квм (из них 24,5 квм жилая, 16,4 вспомогательная. Составляют. В доме прописаны 4 взрослых человека, в плане дома 2 жилых комнаты, терраса, коридор кухня и чулан. Правильно ли я понимаю, что согласно ст 38 ЖК на одного человека положено 18 кв м, но не менее 16 ти. И 6 кв м санитарной площади. Как действовать в данной ситуации? Как добиться правды от властей? По факту в доме проживает 2 инвалида, отец не собственник дома, 2 взрослых ребенка, один из которых уже имеет семью и ребенка и все они проживают в этом доме. Хотя не прописаны 2 по факту живущих. Что можно сделать в этой ситуации? Спасибо!