Агентство недвижимости требует вернуть задаток после несостоявшейся сделки - что делать?

Question

По вине покупателя не состоялась сделка, не оказалось денег, заключили допсоглашение на 2 нед, деньги так и не появились, теперь звонит мне агентство недвижимости и требует вернуть задаток (а это был именно задаток в преддоговоре указано), я так понимаю они хотят получить свои проценты, поэтому и требуют с меня! Я сама рассчитывала на эту сделку, расширяюсь в связи с пополнением, время поджимает, думала до Нового года успеть! Подскажите как быть? Не обращать внимание на агентство или...? Сам Покупатель не звонил.

Елисеева Алла Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте, беда в том, что вы как продавец должны были письменно уведомить покупателя о готовности совершить сделку. Если этого не было - я в своей практике взыскивала задаток по предварительному договору неоднократно, поскольку продавец не мог доказать что был готов к сделке и приглашал покупателя. Сохраните все полученные для сделки справки и документы - пригодятся как доказательства. А агентство звонит, т.к. вероятно по их вине сообщение о вашей готовности совершить сделку не было направлено покупателю. Если обратятся в суд-обращайтесь 8 903 431 48 10

Егорова Екатерина Александровна · Answer

Здравствуйте, если данная сумма была прописана в качестве задатка, то возврату он не подлежит. С агентством можете вовсе не общаться. 
Удачи вам и всего наилучшего

Кипкайлов Евгений Сергеевич · Answer

Доброго времени суток! Вам необходимо узнать на основании чего они требуют с вас денег, ссылки на законодательство пускай укажут, так же необходимо видеть доп соглашение и основной договор.

Бобылев Антон Олегович · Answer

Если в договоре о задатке указано, что задаток не возвращается, в случае отказа покупателя от сделки, то он у вас остается. Агентство вообще не причем получается. Агентство не сторона по договору.

Удалено · Answer

Добрый вечер Анна, так как сделка не совершилась из-за вины покупателя, то задаток можете не возвращать.
381 ГК РФ: если покупатель квартиры не исполняет своих договорных обещаний, то задаток остается у продавца, а если продавец, скажем, передумал продавать квартиру покупателю, от которого принял задаток, то он обязан вернуть задаток в двойном размере.
Но тут все же есть судебная практика спорная. Но надо понять, покупатель ли отказался от покупки или агентство мутит что-то. Во всяком случае, Вы не обязаны его возвращать.

Сверкунов Виктор Иванович · Answer

О задатке в рамках какого договора идет речь? Предмет договора? Точнее предварительного договора? Агентство продавец или лиц которое оказывает услугу по поиску для вас квартиры и по оформлению необходимых документов? Вопросов много. Без ознакомления с документами сложно что тог говорить конкретно.

Угрюмов Евгений Анатольевич · Answer

Здравствуйте! Вот в данной ситуации вам желательно ни чего не возвращать а агенство пусть отстанет от вас им совсем ничего не положено.

Агентство недвижимости требует вернуть задаток после несостоявшейся сделки - что делать?

Похожие вопросы

Продал дом второму покупателю, но деньги первому не вернул - иск, уголовное дело - как действовать?

Судебная практика и действия при срыве сделки по возврату задатка при отказе покупателя

Продавец передал задаток, но покупатель не возвращает его - ситуация и возможные действия

Возвращается ли задаток покупателю, если сделка не состоялась по его вине.

Пристав грозится продать часть участка с недостроенным домом - правомерно ли это?

Деньги оплачивали переводом на карту, сумма 15 тысяч рублей.

Проблемы с водопроводом - Угрозы от покупателя после дополнительного соглашения

Покупатель не выполнил условия сделки - возможность удержания задатка и его возврат

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59