Оформление дарственной - возможно ли передать земельный участок с долгами перед налоговой и как избежать передумывания?

Вопрос №13495878 из г. Москва
опубликован 21.11.2017, 11:34

Здравствуйте, такой вопрос. У родной тете (мамина сестра) есть в собственности земельный участок. Она хочет мне его подарить (оформить дарственную), но у нее есть долги перед налоговой. Можно ли совершать сделку? Или сначала нужно оплатить все долги? 2 вопрос. Если мы оплатим ее долги, как сделать, чтобы она не передумала делать дарственную. И нужно ли будет мне платить 13% в налоговую за землю?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Суханов Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 21 год

4.9 4688 отзывов

Здравствуйте, Екатерина.

К моему сожалению, тетя и племянница по Налоговому кодексу РФ не являются близкими родственниками, дарение между которыми не облагается НДФЛ. Если тетя подарит сразу Вам земельный участок, то Вы обязаны уплатить 13% НДФЛ от стоимости участка. Чтобы не платить НДФЛ придется сначала тете дарить участок Вашей маме (ее сестре), а потом Ваша мама может сразу подарить Вам. тогда в обоих случаях НДФЛ не надо платить.

И нотариус не нужен, если дарится весь участок, а не доля. Договоры можно в простой письменной форме составить.

Долги по налогам не мешают дарению. Их можно оплатить потом.

21.11.2017, 12:40

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Лукашина Елена Александровна

Юрист из города Ульяновск, стаж 25 лет

4.6 19050 отзывов

Здравствуйте можно оформить договор дарения и с долгами для этого достаточно обратиться к любому нотариусу а затем зарегистрировать этот договор в росреестре никакого налога платить не нужно так как сделка совершается между близкими родственниками.

21.11.2017, 11:36

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста