Нарушения при капитальном ремонте и требования соседа - что делать в такой ситуации?

Добрый день! У нас возникла вот какая ситуация: в г. Волгодонск, Ростовская обл., есть у нас комната в двух комнатной квартире, мы в ней не живем и там нет ценных вещей по этому мы ее не закрывали и у нашего соседа проживающего во второй комнате этой же квартиры есть к ней доступ. Квартира приватизирована на двух владельцев. Был кап ремонт дома, без нашего согласия поменяли батареи в нашей комнате, поставили очень маленькие взамен нашей огромной чугунной которую они кстати тоже забрали, соседу угрожали судом если он не разрешит их менять, под предлогом что они не выдержат нового отопительного сезона. В нашей комнате забыли подсоединить батарею и дали горячую воду, затопили всех до первого этажа, в нашей квартире было 15 см кипятка. В ванной вместо большого палотенцесушителя поставили трубку которая соединяет трубы вертикальную, большой палотенцесушитель тоже забрали. Наш сосед по квартире написал на них в жек пришел оценивать ущерб какой то человек и оценил его в 5 000 р, сейчас он же приходит каждый день к нему и требует рассчитаться за батареи 9 400 минус 5000 которые ему насчитали ущербом остается 4000, мы не подавали еще никакой жалобы в жек так как находимся в другом городе. Квартира в собственности 26 лет и это первый кап ремонт. Скажите имеют ли право требовать деньги с нас? Мы ведь платим в счетах за кап ремонт! Зачем еще и дополнительно платить. Как поставить на место этого наглого дяденьку который будет мне звонить и требовать деньги, знаю что уже взял мой номер телефона и как помочь соседу которого он одолевает лично каждый день.