Как правильно оформить землю под домом в деревне, находящуюся в пользовании без оформления?

Вопрос №13497767 из г. Тверь
опубликован 21.11.2017, 16:02

Question

Здравствуйте!
Я получил в дарственную дом в деревне от отца, который (отец), в данное время, проживает в Башкирии. Документы на право собственности на дом на мое имя оформлены, вопросов нет. Но, земля (под домом и огород) не были оформлены ни на кого, т.к ранее это не требовалось (дом был построен колхозом и был выкуплен отцом у колхоза, на что имеются документы, но о земле там ничего не сказано). Насколько мне известно, по нынешним законам все частные дома и прилегающая к ним земля должны пройти процедуру межевания и соответствующим образом оформлены по закону.
Вопрос: Как правильно пройти необходимые процедуры и оформить землю, которая уже на протяжении многих лет (с момента постройки дома) находится в нашем пользовании? В какую инстанцию (организацию) надо обратиться для начала и завершения указанной процедуры?
Заранее благодарен за профессиональный ответ!
С уважением,
С. Радьков.

Знобищев Виталий Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте.

Если дом был приобретен Вашим отцом до 25 октября 2001 года (дата принятия земельного кодекса), то возможно в похозяйственной книги сельского поселения, на территории которого вы находитесь, имеется запись о его праве (сельские поселения до 2001 года распоряжались земельными участками). Возможно имеется старое свидетельство о праве собственности (они выдавались сельскими советами с 1992 года). Если свидетельство не выдавалось, а запись в похозяйственной книге есть, сельское поселение может выдать Вам выписку из похозяйственной книги на земельный участок, на основании которой Вы сможете поставить на кадастровый учет и оформить право собственноти. Но этом случае без межевания, после придется установить местоположение земельного участка на местности (этим занимаются кадастровые инженеры).

Если таких данных нет и Вы пользуетесь участком более 15 лет, можете через суд в силу приобретательской давности признать право.

Третий вариант - выкуп земельного участка по ст. 39.3 ЗК РФ как собственник расположенного на нем объекта.

Из-за отсутствия даты более подробно рассказать что-либо сложно.

Во всяком случае надеюсь алгоритм действий Вам понятен.

Как правильно оформить землю под домом в деревне, находящуюся в пользовании без оформления?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Как оформить землю в собственность для продажи дома и земли без стоимости кадастрового паспорта?

Наследственный дом, безвладельческая земля - как оформить собственность на участок?

Вопрос об оформлении земли в собственность после получения информации о ее состоянии в архиве

Процесс оформления права собственности на землю и узаконение придомовых построек - практические рекомендации

Возможность приобретения земли под дачный дом - условия и способы.

Как оформить землю сзади своего дома, если соседи не дают согласия?

Возможность приобретения земли в селе через субаренду и последующее оформление в собственность - реальность и процедура

Как продать дом, не затрагивая наследственные права на земельный участок?

Получение прав на землю - проблемы с оформлением и возможные варианты решения

Если отец перепишет дом на моего мужа, как можно офрмить на мужа и землю под домом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59