Многодетная семья столкнулась с проблемой - как узаконить новый дом при условиях ипотеки и минимизировать расходы?

Здравствуйте, мы – многодетная семья. Купили дом и землю в ипотеку 2012 (Мат. Капитал + 50 за 3-его). Остаток по ипотеке 50 000 р. Весной 2017 у дома начала падать стена (Треснул фундамент). Сделали экспертизу (Дом не пригоден и опасен для проживания и хранения вещей). Администрация г.Новоалтайска отказала признать дом не пригодным т.к. он в ипотеке (в залоге) и мы не имеем право подавать заявление на его признание. Там же в устной форме нам сообщили, что разрешение на строительство не дадут пока: ипотеку не выплатим (Собственниками не станем); проект не сделаем (Не по карману); старый дом не снесем (Дети – собственники долей); и так как по метрам с соседскими постройками не пройдем скорее всего, то через суд может быть… За лето мы построили рядом со старым домом новый, а именно: фундамент; 1-этаж – газобетон; 2-этаж – каркасный; крыша. Дом 2 этажа, чтобы хватило площади для выделения равной доли 3-ему ребенку и уменьшения площади основания дома, для отступания его стен от других построек. Это обошлось нам в сумму максимально возможную для оплаты кредитов. Новый дом не пригоден для проживания т.к. в нем нет полов, отопления, электроэнергии и т.д. С 1 марта по новому закону нас могут обязать снести новый дом за свой счет. Что делать? Как узаконить новый дом за минимум денег? Ипотека не погашена. Чтобы достроить новый дом и снести старый, нам нужен кредит, который мы сможем взять года через два, выплатив этот.