Вопросы прав собственности - Может ли владелец жилья из состава обанкротившегося завода менять замки и открывать двери, если в комнате прописан человек, не проживающий там?

Question

Добрый день. Приобрёл с арбитражных торгов комнату из состава имущества обанкротившегося завода (ОАО). В комнате прописан один взрослый человек. Фактически не проживает или сдаёт. Дело о выселении\выписке подано в суд. Но пока длится разбирательство, могу ли я как единственный собственник по зелёнке открывать дверь, менять замок и т.д. Может ли прописанный подать иск в связи с якобы пропажей его имущества? Спасибо за ответы.

Сопко Валерий Карлович · Accepted Answer

Добрый день, Андрей! Вы имеете полное право на проживание и пользование данной квартирой. Это ваша собственность и никто не может ее ограничить. Меняйте замки, может заселяться. Если у вас есть данные этого лица, (а они есть - вы же писали иск о выселении) , о направьте письменное предупреждение с требованием вывезти его личные вещи и освободить квартиру и укажите конкретный срок. Напишите, что в случае неисполнения ним ваших законных требований вы снимаете с себя всю ответственность за сохранность вещей, которые находятся в квартире. Претензию доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. 
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Титова Лариса Вячеславовна · Answer

Здравствуйте, Андрей. Если непроживаюший является собственником другого помещения, то без его согласия менять замки в квартире не можете. Если он там просто зарегистрирован как наниматель, то можно, но только в том случае, если наличие существующих замков не даёт гарантии на защиту помещения от проникновения. Спасибо, что обратились к нам на сайт.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Как собственник Вы можете поменять замок, но лучше этого не делать. Так как зарегистрированный человек может подать в полицию заявление по факту пропажи вещей.

Андрей · Answer

В этом здании прописанный не является собственником чего-либо. Он ыбл прописан по трудовому договору, который уже два года как закончился.
"если наличие существующих замков не даёт гарантии на защиту помещения от проникновения." - от проникновения кого? Я же не знаю, кому этот прописанный выдавал ключи от моей комнаты, пока я её не купил...

Похожие вопросы

Какие основания для выселения жильца из комнаты, приобретенной с арбитражных торгов?

Завод подал в суд на выселение из комнаты в общежитии - как оставить ее за собой?

Правовые вопросы по коммунальной квартире - иск о выселении или об утрате нанимателем права проживания в комнате

Может ли хозяин комнаты в коммунальной квартире сдавать комнату без нашего согласия?

Правомерность требования собственника двух комнат в коммунальной квартире на деньги на текущий ремонт сантехники и газовой колонки

Вопрос: Имеет ли этот человек право сдавать эту комнату, без согласия всех прописанных жильцов?

Продажа комнаты в коммуналке в Питере - Как разрешить проблему с отсутствующим вторым собственником?

Может ли эта комната быть переведена в госсобственность по инициативе властей?

10 собственников приватизированной 5-комнатной коммунальной квартиры - правомерность сдачи одной комнаты на разных людей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59