Продажа квартиры в Москве для покупки жилья в Германии - проблемы с оформлением документов из-за наличия несовершеннолетнего собственника

Question

У меня трехкомнатная приватизированная квартира в Москве, собственниками в равных долях являемся - я, моя мама и моя несовершеннолетняя дочь (7 лет). Проживаем в Германии, у дочери двойное гражданство (имеется немецкий паспорт), у меня разрешение на ПМЖ. Хотела продать квартиру в Москве и купить в Берлине квартиру превосходящую по метражу нашу квартиру в Москве и оформить собственниками в равных долях дочь и маму. На квартиру в Москве имеется покупатель, желаемую квартиру в Германии так же нашли. Начали подготовку документов для органов опеки, где нам на консультации сказали, что разрешения на продажу квартиры в Москве для покупки квартиры в Германии нам там никогда не дадут, т.к. сделка не может быть одновременной, поскольку регистрация будет осуществляться двумя разными организациями в разных странах и органы опеки не могут проследить факт покупки квартиры за границей с дальнейшим отчуждением равноценной (в моск. Квартире) доли в собственность ребенка.

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

У меня другое мнение Пока ребенок является гражданином РФ , опека обязана стоять на страже его  интересов. Продажа квартиры лишает ее жилья в РФ. без приобретения жилья в РФ.Как гражданку  другого  государства при двойном гражданстве  ее интересы там в этой стране никого не волнуют.Пусть ее защищают соответствующие органы этого госуларства.

Поэтому при обжаловании отказа опеки  в суд  и рассмотрении дела с участием прокурора шансы на удовлетворение вашего заявление очень   не велики. Купите взамен ребенку ЛЮБУЮ другую площадь в РФ.

Погосова Елена Александровна · Answer

Наталия, необходимо обратиться в органы опеки и попечительства с соответствующим заявлением, для начала. Изложить ситуацию, попросить разрешение на сделку. Опека или разрешит сделку, или даст отказ. В случае отказа, его возможно обжаловать в суде. В суде, дело будет решено в вашу пользу. 99%. Если нужно мое содействие, я готова. Обращайтесь.

Антипин Владимир Витальевич · Answer

наличие гражданства, ПМЖ и справки с места работы в Германии (переведенной) увеличит Ваши шансы на получение соответствующего разрешения.

Дюваль Карина Марковна · Answer

Соберите все документы и представьте в опеку. Если всё правильно сделаете, нет оснований для отказа.

Продажа квартиры в Москве для покупки жилья в Германии - проблемы с оформлением документов из-за наличия несовершеннолетнего собственника

Похожие вопросы

Переезд из Ухты в Калининград

Как получить разрешение на продажу квартиры в Иркутске, если прописан только один из собственников

Как разделить долю в продаваемой квартире и квартире, на которую будет осуществлен перевод

Возможность покупки другой квартиры для ребенка без согласования с органами опеки и возможные последствия для сделки

Как органы опеки могут повлиять на продажу квартиры и переход доли на дочь?

У моей мамы и моей несовершеннолетней дочери в собственности в равных долях квартира.

Риски для покупателя при наличии разрешения опеки на продажу квартиры стоимостью равной приобретаемой недвижимости

Как получить разрешение органов опеки на продажу квартиры при планируемом переезде за границу?

Совместная собственность квартиры в Москве и возможность продажи/обмена доли - вопросы и ответы

Покупка квартиры с необычной долевой собственностью - что нужно знать

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59