Необходимо запретить постороннему лицу селиться в комнате в нашей коммунальной квартире - как найти точный ответ по закону?
Вопрос №13500857
из г. Архангельск
опубликован 22.11.2017, 06:54
опубликован 22.11.2017, 06:54
Здравствуйте! Все как то ни ясно пишут юристы, все по разному. Мы живём в комун. Квартире 5 комнат. Ни так давно одни люди купили комнату, но там ни живут, иногда приходят выпивают там, сломали унитаз. Сейчас они хотят кого то заселить в свою комнату. Мы собственники все и против чтобы кто то посторонний жил там. В уборке комунальн. Квартиры они участия ни принимают. Что нам делать, где найти точный ответ.
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется
Точный ответ содержится в Законе - Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Из этого следует, что для сдачи комнаты в найм, собственнику не требуется ничье согласие.
22.11.2017, 06:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
7 юристов дали 11 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Добрый день!
Если комната как отдельный вид жилого помещения, т.е. самостоятельный объект, то у собственника комнаты, есть такое право, сдать ее по договору найма, если договор будет оформлен надлежащем образом.
Удачи в решении Вашего вопроса.
22.11.2017, 07:08
Здравствуйте, Наталья! Если собственность не долевая, то собственники комнаты имеют право сдавать свою комнату без согласия других собственников в квартире.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
22.11.2017, 07:25
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
Если собственность долевая и не выделена в натуре, то согласно статье 247 ГК РФ нужно согласие всех собственников для распоряжения общей долевой собственностью.
22.11.2017, 08:56
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
Не очень понятно, как соседи собираются заселять. Если с оформлением регистрации, то как уже было указано, если собственность оформлена на каждую комнату отдельно-имеют право, если долевая-требуется согласие каждого собственника. Если селить хотят без регистрации и официального договора, то можно вызывать участкового и требовать удаления из жилого помещения лиц, незаконно там находящихся (они не собственники и не зарегистрированы).
22.11.2017, 13:33
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Если собственность долевая и не выделена в натуре, то согласно статье 247 ГК РФ нужно согласие всех собственников для распоряжения общей долевой собственностью.
22.11.2017, 08:56
Добрый день, уважаемый посетитель!
В таком случае требуется согласие всех собственников
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
22.11.2017, 08:58
У вас квартира имеет статус коммунальной, поэтому, вы имеете право обратиться в суд и требовать от соседей - собственников соблюдения порядка проживания, оперируйте ст. 247 ГК РФ.
22.11.2017, 09:02
Добрый день!
При долевой собственности в силу ст. 247 ГК РФ уже требуется согласие, если именно оформлена как ДОЛЕВАЯ собственность, это разные моменты.
Удачи в решении Вашего вопроса.
22.11.2017, 09:07
Так у Вас коммунальная квартира или квартира находящаяся в общей долевой собственности? Уточните этот этот момент.
Что у Вас в свидетельстве о праве собственности написано в графе "объект права"?
22.11.2017, 09:08
Доброе утро, Наталья! Если собственность долевая, то нужно согласие всех собственников для проживание в регистрации в квартире посторонних лиц. Если будут проживать без вашего согласия, то можно выселять в судебном порядке.
22.11.2017, 09:38
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 959
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 049
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 816
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Калининград
Утешев С.Р.
5
33
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
50
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Государственное заселение комнаты в ипотечной квартире - наши возможности и проблемы
Спор о сдаче комнаты в коммунальной квартире - правомерно ли несогласие жильцов?
Имеет л она на это право, т.е.сдавать комнату в квартире на 3-х хозяев без согласия остальных жильцов квартиры.
Как решить спор между собственниками о сдаче комнаты в многоквартирном доме?
Возможна ли приватизация части коридора для создания отдельной квартиры с отдельным входом?
Как разместить стиральную машинку в маленькой коммунальной квартире?
Бывшая жена требует переселиться в большую комнату в совместной квартире - мои права и возможные действия
Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?
Как получить справку о зарегистрированных и умерших лицах в приватизированной коммунальной квартире и разъяснить
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут