Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Наталья

Задано вопросов 71, из них VIP - 0

Северодвинск, 22.11.2017, 06:54

Необходимо запретить постороннему лицу селиться в комнате в нашей коммунальной квартире - как найти точный ответ по закону?

Вопрос №13500857 из г. Архангельск
опубликован 22.11.2017, 06:54

Здравствуйте! Все как то ни ясно пишут юристы, все по разному. Мы живём в комун. Квартире 5 комнат. Ни так давно одни люди купили комнату, но там ни живут, иногда приходят выпивают там, сломали унитаз. Сейчас они хотят кого то заселить в свою комнату. Мы собственники все и против чтобы кто то посторонний жил там. В уборке комунальн. Квартиры они участия ни принимают. Что нам делать, где найти точный ответ.

Читать ответы (12)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Точный ответ содержится в Законе - Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Из этого следует, что для сдачи комнаты в найм, собственнику не требуется ничье согласие.

22.11.2017, 06:57

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 11 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Бабкин Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Добрый день!

Если комната как отдельный вид жилого помещения, т.е. самостоятельный объект, то у собственника комнаты, есть такое право, сдать ее по договору найма, если договор будет оформлен надлежащем образом.

Удачи в решении Вашего вопроса.

22.11.2017, 07:08

Спросить юриста

Сопко Валерий Карлович

Юрист из города Кривой Рог, стаж 37 лет

4.9 12078 отзывов

Здравствуйте, Наталья! Если собственность не долевая, то собственники комнаты имеют право сдавать свою комнату без согласия других собственников в квартире.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

22.11.2017, 07:25

Большое спасибо!

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Если собственность долевая и не выделена в натуре, то согласно статье 247 ГК РФ нужно согласие всех собственников для распоряжения общей долевой собственностью.

22.11.2017, 08:56

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Пронина Анна Владимировна

Адвокат из города Архангельск, стаж 15 лет

4.7 217 отзывов

Не очень понятно, как соседи собираются заселять. Если с оформлением регистрации, то как уже было указано, если собственность оформлена на каждую комнату отдельно-имеют право, если долевая-требуется согласие каждого собственника. Если селить хотят без регистрации и официального договора, то можно вызывать участкового и требовать удаления из жилого помещения лиц, незаконно там находящихся (они не собственники и не зарегистрированы).

22.11.2017, 13:33

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Собственность долевая у нас.

22.11.2017, 08:55

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

22.11.2017, 08:56

Спросить юриста

Еркаев Сергей Сергеевич

Юрист из города Рязань, стаж 7 лет

4.7 48673 отзывa

Добрый день, уважаемый посетитель!

В таком случае требуется согласие всех собственников

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

22.11.2017, 08:58

Спросить юриста

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

У вас квартира имеет статус коммунальной, поэтому, вы имеете право обратиться в суд и требовать от соседей - собственников соблюдения порядка проживания, оперируйте ст. 247 ГК РФ.

22.11.2017, 09:02

Спросить юриста

Бабкин Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Добрый день!

При долевой собственности в силу ст. 247 ГК РФ уже требуется согласие, если именно оформлена как ДОЛЕВАЯ собственность, это разные моменты.

Удачи в решении Вашего вопроса.

22.11.2017, 09:07

Спросить юриста

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Так у Вас коммунальная квартира или квартира находящаяся в общей долевой собственности? Уточните этот этот момент.

Что у Вас в свидетельстве о праве собственности написано в графе "объект права"?

22.11.2017, 09:08

Спросить юриста

Сопко Валерий Карлович

Юрист из города Кривой Рог, стаж 37 лет

4.9 12078 отзывов

Доброе утро, Наталья! Если собственность долевая, то нужно согласие всех собственников для проживание в регистрации в квартире посторонних лиц. Если будут проживать без вашего согласия, то можно выселять в судебном порядке.

22.11.2017, 09:38

Спросить юриста