Возврат залога за квартиру при несостоявшейся сделке продажи - роль независимых свидетелей в отсутствие письменного договора

Вопрос №13513655 из г. Кемерово
опубликован 24.11.2017, 12:44

Могу я вернуть залог за квартиру если по вине продавца не состоялась сделка продажи? Но договор не был заключен письменно, но есть два свидетеля этой сделки.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Полянский Максим Петрович

Юрист Ейск, стаж 12 лет

4.7 14144 отзывa

ГК РФ Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Не можете, так как договор залога (задатка) оформляется в простой письменной форме.

24.11.2017, 12:49

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

8 800 505-91-11

Нет, не можете, если нет договра, то нет и обязательств по исполнению его условий. Сделки с недвижимостью подлежат оформлению в письменном виде с последующей регитрацией перехода права в Росреестре.

24.11.2017, 12:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Если залог не подтвежден как залог - сможете вернуть деньги - для полного ответа обратитесь очно к юристу очно, возможны нюансы.

24.11.2017, 12:50

Спросить юриста

Баткаева Юлия Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

4.8 11498 отзывов

Здравствуйте. Свидетельские показания в таком деле не учитываются, обязательно должен быть заключён письменно договор. Если договора нет, то и залог не сможете вернуть.

24.11.2017, 12:52

Спросить юриста