Возможность возврата залога за квартиру при несостоявшейся сделке без письменного договора, но с наличием свидетелей

Вопрос №13513680 из г. Кемерово
опубликован 24.11.2017, 12:49

Могу я вернуть залог за квартиру если по вине продавца не состоялась сделка продажи? Но договор не был заключен письменно, но есть два свидетеля этой сделки. Ведь деньги продавец взял?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Максимов Максим Владимирович

Адвокат Самара, стаж 15 лет

4.6 13926 отзывов

При отсутствии письменных доказательств сделки Вы не вправе ссылаться на свидетельские показания в качестве доказательств, то есть ели продавец отказывается вернуть деньги, то шансов этого сделать нет; "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)

""ГК РФ Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

""1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

""2. В случаях, прямо указанных в "законе" или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

""3. Утратил силу с 1 сентября 2013 года. - Федеральный закон от 07.05.2013 N 100-ФЗ.

(см. текст в предыдущей "редакции")

24.11.2017, 13:00

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если есть расписка о получении денежных средств, то имеете право подать в суд исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения.

24.11.2017, 12:54

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Если передачу денег оформляли распиской, указали в качестве задатка, то при отказе продавца от сделки он обязан вернуть задаток в двойном размере. Если в расписке написали" залог", то продавец обязан вернуть полученную сумму (аванс) в однократнойм размере.

Залог - это другое.

24.11.2017, 12:55

Спросить юриста