Продажа квартиры собственницей, несмотря на долги мужа - влияние на удержания и покупку новой недвижимости

Нет, не может быть наложен арест на квартиру, которая являеться единственным жильем в счет погашения долга по исполнению решения суда.

Доброго времени суток.

Если квартира приобретена до брака, или на основе безвозмездной сделки, то это Ваше имущество. Им вы можете распоряжаться по своему усмотрению.

Обязательства по оплате Алиментов носят исключительно личный характер и относятся к обязательствам, которые относятся к Вашему супругу.

В части страховых взносов не очень понятно о чем идет речь.

Отвечая на Ваш вопрос, будут или нет удержаны долги, зависит от нескольких факторов.

На сколько хорошо работают ваши кредиторы и судебные приставы. Будет ли осуществляться расчет по сделке в наличной или безналичной форме.

Если безналичная форма, то имеет ли пристав информацию о конкретно этом открытом счете, в этом конкретно банке. Успеет ли он предоставить требование об аресте счета и списании денежных средств.

Если форма оплаты наличная, сможет-ли пристав в момент получения и передачи денежных средств, оказаться с Вами рядом для осуществления своих "исполнительских" действий.

На мой взгляд если учесть эти моменты, то можно смело выходить на сделку по продаже и покупке имущества.

Опять же в части приобретения имущества вашим мужем может быть наложен арест или запрет на регистрационные действия с приобретенной квартирой так она станет совсметно нажитым имуществом.

В моей практике случаев, оспаривания сделок связанных с приобретением имущества у физических лиц не встречалось. После приобретения запреты накладываются. А оспаривать сделку не встречал.

Только если в порядке "банкротства физического лица", но есть предположение, что "банкротить" вашего супруга ни кто не будет.

Удачи вам.

И на мой взгляд смело продавайте квартиру и покупайте новую, с учетом вышеизложенных моментов.

Если я вас правильно понял

Статья 45. Обращение взыскания на имущество супругов

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 45 СК РФ

1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

Если приговором суда установлено, что общее имущество супругов было приобретено или увеличено за счет средств, полученных одним из супругов преступным путем, взыскание может быть обращено соответственно на общее имущество супругов или на его часть.

3. Ответственность супругов за вред, причиненный их несовершеннолетними детьми, определяется гражданским законодательством. Обращение взыскания на имущество супругов при возмещении ими вреда, причиненного их несовершеннолетними детьми, производится в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru