Судебный спор с УК - правомерность оплаты коммунальных услуг до присвоения помещения статуса квартиры

Вопрос №13517097 из г. Благовещенск
опубликован 25.11.2017, 12:08

Мы проживали в помещении общежития по договору служебного найма. После расформирования учебного заведения здание было передано в муниципальную собственность. Обслуживанием здания на основании договора управления МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ занялась УК. При смене собственника выяснилось что занимаемое нами помещение имеет статус нежилого. Договор социального найма был заключен с нами только через 14 месяцев после того как: 1. Зданию был присвоен статус многоквартирного дома 2. Помещение было переведено в жилое 3. Нами получено российское гражданство. На данный момент УК требует от нас в судебном порядке оплатить коммунальные услуги за 14 месяцев. Причем начисления производились на общих основаниях как за квартиру (в том числе оборудованную ванной). Вопрос: 1. Правомерно ли управление данной компании до присвоения статуса многоквартирного дома 2. Применение каких тарифов правомерно до присвоения помещения статуса квартиры (общежитие квартира или др.) 3. Действует ли в данной ситуации ст. 675 ГК РФ, и п. 4 ст. 155 ЖК РФ т. е. сумма оплаты указанная в договоре служебного найма.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53205 отзывов

Здравствуйте,

У вас накопилось очень много вопросов к юристу и поэтому лучше обратиться к юристу на очную консультацию, чтобы вам подробно на все ответить

Желаю Вам удачи и всех благ!

25.11.2017, 12:39

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122168 отзывов

---Здравствуйте, управление правомерно, пока никем не обжаловано, а тарифы применимы на уровне городских или региональных, договорные отношения имеют приоритет.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

25.11.2017, 12:26

Благодарю Вас!

Спросить юриста

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61288 отзывов

Доброго вам времени суток. В данном случае управление правомерно пока не обжаловано в суд. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

25.11.2017, 12:35

Спасибо за ответ

Спросить юриста