Правомерность организации производства в подвальном помещении частного дома, проживающего две семьи

Доброго Вам времени суток!

Действия неправомерны, обратитесь с жалобой в прокуратуру или жилищную инспекцию.

Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 для оказания юридической помощи!

Здравствуйте, Жанна!

Не рассматривая основания и условия перехода подвального помещения жилого дома в частную собственность лица, не проживающего в нем, в ответе на вопрос о правомерности его действий предлагаю учесть следующее:

1) Если ранее подвальное помещение было переведено в категорию жилого, то в настоящее время до организации в нем производственной деятельности это помещение должно быть переведено в категорию нежилого с соблюдением установленной для этого процедуры.

2) Если подвальное помещение имело и сохраняет статус вспомогательного помещения в жилом доме, то использование и содержание этого помещения, а также конструктивных элементов и инженерных систем, санитарно-технического, электрического, газового и иного оборудования жилого дома, должны осуществляться в соответствии с Правилами, утвержденными Правительством Республики Беларусь, другими нормативными правовыми актами, в том числе техническими нормативными правовыми актами, а также договорами на оказание жилищно-коммунальных услуг, заключаемыми в установленном порядке.

Таким образом,

если у Вас есть основания полагать, что в подвальном помещении жилого дома, в котором Вы проживаете, проводятся работы по переоборудованию, перепланировке и т.п., в ходе которых или в результате которых нарушены или, как Вы полагаете, будут нарушены Ваши жилищные права, имеет смысл, не дожидаясь завершения этих работ, обращаться в местные исполнительные и распорядительные органы, органы контроля и надзора с требованием провести проверку, пресечь незаконную деятельность и принудить к возмещению причиненного вспомогательному помещению ущерба.

3) Если работы в подвальном помещении уже начаты, у его собственника на текущий момент должны быть в наличии разрешающие документы, поскольку самовольное переустройство и/или перепланировка как жилых, так и вспомогательных помещений запрещены.