Как защитить права на даренный дом - возможность обращения в суд и признание сделки-дарения действительной

Доброго времени суток, Григор! В случае, если мама оформила новый договор дарения без нарушения его условий, договор можно удостоверить одним из следующих способов: нотариально по волеизьявлению одной из сторон сделки (в соответствии с нормами статьи 163 Гражданского кодекса, когда удостоверение не является обязательным и в судебном порядке согласно статье 165 Гражданского кодекса), только в том случае, если одна из сторон выполняет условия договора, а другая уклоняется от его исполнения, суд может обязать другую сторону выполнить условия договора в таком случае дальнейшее нотариальное удостоверение договора не требуется. Аналогичная ситуация и с государственной регистрацией договора дарения, если договор оформлен надлежащим образом и подлежит государственной регистрации, а другая сторона уклоняется от такого договора, суд по заявлению другой стороны может обязать другую сторону выполнить условия договора, при этом дальнейшая государственная регистрация договора не требуется.

Если мама договорилась с дарителем по всем существенным условиям договора, то его надо зарегистрировать в мфц или росреестре. Недействительный договор, где стояла ваша подпись вместо дарителя, признать действительным, вы не можете.