Как нам быть если эта женщина не захочет снами заключать договор?

Question

Я и моя семья (супруга и сын) граждане РФ. Хотим завтра снять 1-комнатную квартиру. Квартиру сдает жена собственника. Как нам быть если эта женщина не захочет снами заключать договор? Подойдет ли расписка в качестве доказательства? Если например она напишет такую расписку: 
 РАСПИСКА в получении денег г. Москва «» 201__г.

	 Я, 
	зарегистрированный по адресу: 
	
	паспорт 
	даю расписку в том, что получил денежные средства в сумме 
	
	от г-на 
	паспорт 
	в качестве платы за аренду принадлежащей мне квартиры по адресу: 
	
	,
	за что обязуюсь предоставить в аренду г-ну 
	 принадлежащую мне квартиру по 
	указанному выше адресу на срок с по г.

		 
	 Подписи сторон:

	 Наймодатель: (подпись) (ФИО)

	 Наниматель: (подпись) (ФИО)

 Образец распики нашел в интернете.
 Но повторяю Наймодатель жена собственника.
 Как поступить? Квартира очень нужна, этот вариант нас устраивает.
 Я просто переживаю, что сегодня она мне сдаст квартиру, через неделю подойдет собственник и скажет что ему нет где жить, и вот я свами поживу или вообще скажет вон из моей квартиры.
 Как быть в таких ситуациях?
 Может чем-то надо дополнить расписку? Например подтверждаю что собственник не против или что-то другое? Помогите пожалуйста! Заранее Вам Спасибо!

Грудкин Борис Владимирович · Accepted Answer

Александр, здравствуйте.

Надлежащей формой является не расписка, а договор найма жилого помещения. Если квартира приобретена во время брака собственника и его жены (спросите), то жена имеет право сдать Вам эту квартиру независимо от того, что квартира зарегистрирована на мужа, и явившийся позже муж не сможет требовать Вашего выселения (при наличии договора и своевременного внесения Вами оплаты). Если квартира получена мужем до брака или приобретена им, хотя и во время брака, но по безвозмездной сделке (приватизация, дарение), то квартира - его единоличная собственность, и распоряжаться ей жена может только при наличии доверенности. Договор в этом случае заключать бесполезно, он все-равно будет недействительным и не от чего Вас не застрахует.

Как нам быть если эта женщина не захочет снами заключать договор?

Похожие вопросы

И как быть если например собственник незахочет заключить договор?

Как решить спорную ситуацию с предполагаемым арендатором, который отказывается вернуть деньги за аренду квартиры

Как проверить, является ли жена собственником квартиры, если она не прописана в ней?

Действительна ли расписка в таком случае и нужно ли консультироваться с юристом?

Неясность в расписке о получении денег - влияет ли отсутствие даты и подписи заемщика на признание договора займа незаключенным?

Как правильно оформить договор аренды квартиры, если муж владельца получил залог в размере 10000 рублей?

То есть все собственники дали свое согласие на аренду жилья.

Возможно ли истребование разницы в сумме между договором и распиской при купле-продаже квартиры без расторжения

Оптимальные методы приема денежных средств и защита прав нанимателя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59