Получение одобрения продажи квартиры с материнским капиталом на более лучшее, но меньшее по площади жилье - возможна ли такая практика?

Вопрос №13525782 из г. Москва
опубликован 27.11.2017, 12:47

Здравствуйте. Есть ли практика получения одобрения опеки продажи квартиры с маткапиталом в случае если новое жилье меньше по площади но лучше по многим другим показателям?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алексей

Юрист Москва

0 отзывов

Если подробнее, то ситуация следующая. Есть таунхаус с большой площадью (например 200 кв) находящийся в подмосковье. Есть большие сложности устроить детей в школу детей. Есть желание приобрести квартиру в хорошем районе москвы (например 90 кв) с хорошей соц инфраструктурой - школы поликлинники и т.д. Стоимость квартиры более чем в два раза больше таунхауса При консультации в опеке сказали что т.к. идет значительное уменьшение площади, то разрешение маловероятно. Возможно ли, что это просто вымораживание денег?

Детей долями еще не наделили (таунхаус в обременении по ипотеке, которую уже можем погасить). Если решение будет отрицательным возможно ли написать заявление в ПФР об отказе исполнять обязательства об наделении долями детей чтобы они забрали этот маткапитал и таким образом избавиться от этих обязательств?

27.11.2017, 13:04

Задать вопрос юристу

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31129 отзывов

Здравствуйте. Если есть возможность вернуть МК, то стоит это сделать. Опека не даст согласия пока не исполнены обязательства, потому что такого права не имеет - нечего рассматривать, у детей нет долей. А в случае наделения долями - не даст согласия именно в связи с уменьшением площади.

Но, здесь можно точно подогнать размер доли детей. Не в равных долях весь таунхаус передавать, а именно доли детей определять пропорционально приходящейся на каждого из них размера доли с МК. Закон говорит об установлении размера долей. Принадлежащих детям, ПО СОГЛАШЕНИЮ.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

27.11.2017, 13:38

Спросить юриста