Как определить стоимость моей доли в 2-комнатной квартире с наследством и возможностью повышения цены?

Если вы хотите продать свою долю, то вы имеете полное право самостоятельно назначать её стоимость. Стоимость зависит от ситуации на рынке недвижимости. Обратитесь в риэлторской агентство.

Здравствуйте!

При продажи доли Вы в праве сами установить цену на свою долю.

Если Вас не пускают в квартиру, то можете обратится в суд с исковым заявлением и требовать заселения в квартиру.

Здравствуйте. Вы можете запросить в Росреестре кадастровую стоимость данной квартиры, можете посмотреть в Интернете примерную стоимость аналогичной квартиры. Если не пускает - обращайтесь в суд с иском о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. Вы вправе требовать за свою долю любую цену, без Вашего согласия всю квартиру никто не продаст.

Добрый день! Вы вправе предложить купить Вашу долю по любой цене, которая Вас устраивает. И если братья не пожелают купить ее в течение 30 дней, Вы имеете право продать ее любому лицу. Рыночная стоимость доли возможно равна кадастровой стоиомости.

Здравствуйте! Стоимость доли определяется по соглашению между продавцом и покупателем. Также можете провести оценку рыночной стоимости доли, но покупатель не обязан на нее соглашаться.

Вы сами устанавливаете цену

а покупать или нет...

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Какая кадастровая стоимость квартиры можно узнать на сайте Росреестра или получить бесплатно справку в Росреестре. Продажа квартиры или доли в праве собственности устанавливается рыночная (ст.40 НК РФ) и не должна быть менее 70% кадастровой стоимости (для долевого собственника - не менее соответствующей доли в кадастровой стоимости).

Желаете проживать в квартире, подавайте иск о вселении и нечинении препятствий в полдьзовании общим имуществом.

Добрый день!

Если вас интересует кадастровая стоимость квартиры (ваша доля в ней 1/3), то вам совсем не обязательно попадать для этого в квартиру - на сайте росреестра вы можете бесплатно в режиме онлайн посмотреть выписку (краткий вариант, но стоимость там будет).

Продать квартиру без вашей доверенности и вашего участия они не смогут. Только каждый может распорядиться отдельно своей долей, предварительно предложив ее выкупить другим. Цену своей доли вы назначаете самостоятельно.

Если вас в квартиру не пускают, подавайте иск о вселении, либо о взыскании компенсации за пользование вашей долей.