Как решить сложную ситуацию с покупкой комнаты в коммунальной квартире и защитить себя от потенциальных проблем?

Вопрос №1353094 из г. Королёв
опубликован 23.07.2011, 10:05

Посоветуйте, пожалуйста, мы столкнулись с неординарной ситуацией. Мы хотим приобрести комнату в коммунальной квартире. Отказы от соседей получены на 1,5 млн., а мы договорились с собственником купить за 1,4 млн. И чтобы не тратить время на получение новых отказов, собственник предлагает оформить договор купли-продажи за 1,5 млн. В ячейку заложим меньшую сумму, т.е.1,4 млн. Но при получении права на собственность мной, покупателем, должна быть написана расписка, что мне продавец дал за квартиру 100 тыс. (на случай, если возникнет форс мажорная ситуация, я не буду требовать от него 1,5 млн, а только 1,4, т.к. по расписке, я якобы уже получила от него эти 100 тыс. Все очень запутано, помогите. Что это за такая расписка. А если он с меня потребует потом просто так эти 100 тыс?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44415 отзывов

Елена, просто пусть напишет расписку на 1,5 млн и всё.

25.07.2011, 00:48

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Елена, условия при продаже доли в праве общей долевой собственности должны быть равными для всех. Поэтому лучше всего известить участников общей долевой собственности заново о том, что комната продается по другой цене. Тогда не будет оснований для признания сделки недействительной и другие участники общей долевой собственности не смогут потребовать перевода прав и обязанностей покупателя на себя при нарушении права преимущественной покупки, которое предусмотрено ст.250 ГК РФ. Тем более, не надо писать безденежную расписку.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как решить сложную ситуацию с покупкой комнаты в коммунальной квартире и защитить себя от потенциальных проблем?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы