Постоянная прописка в сдающейся квартире - какие риски и последствия для собственника и арендаторов?

Вопрос №13531044 из г. Москва
опубликован 28.11.2017, 12:20

Question

Здравствуйте! Моя мама, пенсионер, пожилой человек, сдаёт 2-комнатную квартиру в Москве. Собственником квартиры являюсь я, но распоряжается квартирой мама полностью по своему усмотрению, нам так проще. Арендаторы уже давно живут, больше 2-х лет, в целом не плохие люди, жалоб нет, но бывают иногда задержки по оплате аренды. А сейчас они просят прописать их в эту квартиру за дополнительную плату. Что-то там у них случилось, хотят выписаться из подмосковья и временно прописаться ко мне в Москву. Именно постоянная прописка, а не временная регистрация. Там семья из 3-х человек, муж, жена и ребёнок 13 лет, русские. В целом я не против, но хотелось бы узнать, какими могут быть последствия, какие я (мы с мамой) будем нести при этом риски? Спасибо!

Назаретская Ольга Евгеньевна · Accepted Answer

Здравствуйте!
Решать безусловно вам, но если вы примете решение о регистрации данных граждан в вашей квартире, то оплата за данную услугу должна быть такой, чтобы в дальнейшем вам хватило ее на оплату услуг хорошего юриста, так как выписывать, в случае чего, вы будете арендаторов в судебном порядке. Особенно с учетом наличия несовершеннолетнего. 
Кроме того, если вы дадите согласие на регистрацию родителей ребенка, то на регистрацию ребенка согласие уже не потребуется, так как несовершеннолетние дети регистрируются по месту регистрации родителей без согласия собственника помещения. Если родители продадут свою квартиру в Подмосковье (а выписываться могут именно для этой цели), то для ребенка жилье станет по сути единственным и суд может отказать вам в иске о выселении, так как опека будет возражать. 
Так что, в идеале, не стоит соглашаться на такую просьбу.

Лукашина Елена Александровна · Answer

Здравствуйте вы несете риски что вы не сможете выписать эту семью из этого жилья до достижения ребенком 18 летнего возраста если несовершеннолетнему ребенку не будет предоставлено другое жилье мало того коммунальные платежи соответственно будут значительно больше в несколько раз.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Добрый вам день
Уважаемый Илья, в данном случае при постоянной регистрации, вы сможете, если они не хотят, выписать их только, через суд.

Кинёва Мария Леонидовна · Answer

Добрый день! Последствия: выписать потом только через суд сможете, оплата за коммуналку увеличится, т.к. произведут расчет по прописанным. Если данные граждане возьмут кредит то вдальнейшем возможны нападки со стороны коллекторов и приходы приставов в акта ареста и описью всего имущества в квартире.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Там семья из 3-х человек, муж, жена и ребёнок 13 лет, русские. В целом я не против, но хотелось бы узнать, какими могут быть последствия, какие я (мы с мамой) будем нести при этом риски? Спас

Риск один: когда не захотят добровольно снять ся с учета, придется в судебном порядке это делать. ТО есть расходы на адвоката и время.
Ну и договор заключить подобающий к этим условиям.

Постоянная прописка в сдающейся квартире - какие риски и последствия для собственника и арендаторов?

Похожие вопросы

Как решить вопрос с пропиской для семьи, которую я сдаю квартиру и у которой есть постоянная прописка по другому адресу?

Квартиранты просят временную регистрацию мамы и ребенка для школы в муниципальной квартире - последствия и риски

Есть так же ребёнок, который уже там прописан по рождении.

Как выписаться и прописаться по доверенности в другой квартире в Москве для семьи из 5 человек?

Произошел спорный вопрос, мама не хочет поделить квартиру сына (моего мужа) и дочку (мужа сестра).

Вопросы о выписке и прописке при продаже квартиры - допустимость выписки перед продажей

Могу ли я прописаться в этой квартире, если моя мама там прописываться не будет?

Риски хозяина квартиры при регистрации арендатора и ребенка - возможность неполучения уведомления и невозможность выселения

Обещает незамедлительно выписаться, когда они перестанут снимать жилье.

Какие это будет иметь последствия, тоесть может ли она без их согласия проживать в их квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59