УК Жилищник отказывается восстанавливать бетонный козырек на моем аварийном балконе - могут ли они остеклить балкон и установить металлическую крышу за мой счет?

Вы не должны сами платить. Тем более муниципальное жилье. Вынесите данный вопрос на рассмотрение собрания собственников, ст.36, 44, 46 ЖК РФ.И напишите в муниципалитет. УК сама должна сделать ремонт за счет средств собственников.

Добры вечер. Нет, УК не обязана делать остекление Вам. В данном случае рекомендую Вам согласиться на работы, которые они Вам предлагают. Что предусмотрено Правилами предоставления коммунальных услуг - Постановление Правительства №491.

Вы не указываете был ли балкон застеклен до производства работ?

Удачи Вам всего хорошего.

Козырек балкона относится к общему имуществу собственников, поэтому не обязаны нести расходы. Если остекление балкона необходимо в связи с такой конструкцией козырька, УК должна произвести остекление за счет средств на содержание и ремонт общего имущества. Ст. 36 жк рф.

Если понесли расходы, вправе требовать их возмещения с УК, направьте претензию, при отказе - иск в суд ст. 131-132 гпк рф.

Согласно Правилам содержания общего имущества, плиты балконов, входящих в план квартиры по обмеру Бюро технической инвентаризации (БТИ), а также внешняя стена, к которой данные балконы примыкают, относятся к общему имуществу многоквартирного дома. И, соответственно, принадлежат собственникам помещений на праве общедолевой собственности, а перила, окна и двери указанных балконов являются частью данного жилого помещения, то есть объектом индивидуальной собственности. (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

Это означает, что ваш балкон (плита балкона и внешняя стена, примыкающая к балкону)― это непременная часть общего имущества, за содержание которой вы оплачиваете своей управляющей компании. Ремонт несущих стен и конструкций обязаны выполнять представители управляющей компании за счет платы за содержание и ремонт жилого помещения согласно правилам законодательства РФ.

Однако, собственник балкона обязан самостоятельно следить за состоянием парапетов балкона и иных прилегающих конструкций (застекленных окон, крыши и прочее).

В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, ремонт этих конструкций производится за счет средств собственников и нанимателей жилых помещений.

Здравствуйте. Вы не должны по вине УК должна нести расходы. Полагаю, что просто так вопрос вы вероятно не решите. Вам нужно в суд обращаться, право у вас такое есть в силу ст. 3 ГПК РФ, пусть потом они делают по решению суда.

Здравствуйте! Вы не собственник данного жилого помещения, собственник муниципалитет. Администрация должна, как собственник в порядке ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Ремонт балкона можно сделать самостоятельно, а после взыскать с коммунальщиков все траты в судебном порядке. В этом случае при обращении в суд вместе с иском следует представить все чеки, подтверждающие расходы на материалы и различные услуги, направленные на восстановление аварийного балкона.

Добрый вечер. Ваша УК обязана произвести ремонт за счет бюджета, что касается остекления балкона, то это не входит ни в капитальный, ни в текущий ремонт, ни в тариф по содержанию общего имущества дома, не говоря уже о том, что проектной документацией на дом балконы идут без остекления. В такой ситуации у вас два выбора - или согласиться с условиями УК и оплатить им работы по остеклению балкона, или делать все за свой счет.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

(ред. от 09.09.2017)

"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Добрый день.

В соответствии с подп. "в" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением N 491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

То есть - восстановление козырька - обязанность управляющей компании.

Должны ли Вы нести расходы на остекление балкона? Нет единой практики по обязанности согласовывать со всеми собственниками в многоквартирном доме остекление балкона, кроме того, администрация города может потребовать убрать остекление со ссылкой на то, что такое остекление изменяет фасад дома.

Если Вы собираетесь за свой счет проводить остекление - лучше, если это по договору сделает УК (и получит все согласования).

Если не хотите оплачивать остекление - никто Вас заставить платить не может.