Согласование купли-продажи доли квартиры между родственниками - нужно ли это делать?
опубликован 28.11.2017, 13:49
Конечно надо, т.к. есть преимущественное право покупки...
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 47 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Доброго времени суток! Мне нужно согласовывать только договор дарения продажу нужно согласовывать нужно всем другим дольщикам этого жилья направить предложение о покупке своей доли и указать цену и срок ответа.
Здравствуйте,
Согласовать куплю продажу между родственниками вам не нужно, сделку нужно оформлять у нотариуса и это достаточно дорогое удовольствие, в приделах 10.000 руб.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как разрешить ситуацию, когда один из собственников квартиры хочет продать свою долю, а другой не согласен?
Вопросы продажи и раздела имущества в двухсобственнической квартире
Как получить согласие законного представителя несовершеннолетнего на продажу доли в квартире совместного собственничества?
Как выписать дядю из квартиры при совместном долевом участии?
Выбор между куплей-продажей и отчуждением доли в земельном участке - налоговые последствия и выгодность
Как продать квартиру с несогласным собственником доли и что делать в этой ситуации?
Возможность продажи доли в ипотечной квартире одним из собственников, не проживающим и не прописанным в ней.
Продажа доли в квартире - возможно ли продать свою долю
Препятствия продаже квартиры - Как исключить возможность продажи при сопротивлении собственников?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут