Как продавцу дома поступить, если покупатель отказывается выплачивать остаток суммы по договору купли-продажи

Question

В сентябре 2017 года заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с обременением. По договору часть денег покупатель выплатил сразу, а остаток выплачивать отказывается. (передумал покупать дом). Переход права собственности зарегистрирован на покупателя с залогом. Что делать продавцу дома в этой ситуации?

Антипин Владимир Витальевич · Accepted Answer

Есть два варианта разрешения проблемы:
Первый, это расторгнуть договор по соглашению сторон или в судебном порядке. В данном случае продавец должен вернуть полученные по договору средства.
Второй вариант, это обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке и ждать когда приставы его продадут с публичных торгов. После этого продавец сможет получить остаток средств по договору. 
В каждом из предложенных вариантов будут свои нюансы, которые лучше предусмотреть до принятия решения.

Сиротин Владимир Алексеевич · Answer

Здравствуйте! В данном случае Вам остается только подавать иск в суд и расторгать договор в судебном порядке. Удачи Вам и всего самого доброго.

Лепилин Денис Юрьевич · Answer

Здравствуйте, Александр!
В этом случае продавцу следует готовить исковое заявление и обращаться в суд для взыскания с должника невыплаченной суммы, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.
Важно, чтобы вся сумма была прописана в договоре, иначе придется доказывать еще и сумму сделки.

Степанов Андрей Борисович · Answer

Здравствуйте!
Поскольку переход права собственности зарегистрирован, обращайтесь в суд с иском о взыскании задолженности по договору.
Имеются основания и для расторжения договора в судебном порядке.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

По договору часть денег покупатель выплатил сразу, а остаток выплачивать отказывается. (передумал покупать дом). Переход права собственности зарегистрирован на покупателя с залогом. Что делать продавцу дома в этой ситуации?

Письмо о расторжении договора ввиду не оплаты.
Иск в суд об этом.

Как продавцу дома поступить, если покупатель отказывается выплачивать остаток суммы по договору купли-продажи

Похожие вопросы

Отказ покупателя от выплаты остатка по заключенному договору купли-продажи с обременением

Отсутствие оплаты и отказ покупателя - как продавцу поступить в случае отказа от покупки дома?

По какому адресу подать иск оспаривания договора купли-продажи комнаты

Как расторгнуть договор купли-продажи земельного участка при частичной оплате и истекшем сроке действия?

Покупатели отказываются выплачивать оставшуюся сумму за дом - возможны ли действия по аннулированию сделки?

Вопрос о расторжении предварительного договора и возврате денег покупателю

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Заключен договор купли-продажи дома и земельного участка.

Продавец земельного участка - как поступить, если покупатель не может оплатить и хочет расторгнуть договор?

Возможен ли односторонний отказ продавца от договора купли-продажи земельного участка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59