Как продать квартиру, ожидающую сдачи долгостроя с 2002 года, и получить право собственности через суд?

Вопрос №13537997 из г. Москва
опубликован 29.11.2017, 14:22

Здравствуйте, уважаемые юристы! Я жду долгострой с 2002 года, возможно, в 2018-м его наконец-то сдадут. Хотелось бы продать эту квартиру. Так как недвижимость приобретена по Договору инвестирования, что сейчас неправомерно, то право собственности получим только через суд. Прецеденты в соседних домах уже есть. Подскажите, пожалуйста, есть ли какое-то решение, чтобы сразу зарегистрировать в УФРС нового хозяина, покупателя? Верно ли я понимаю, что иначе должна буду ждать 5 лет, чтобы не платить налог? Спасибо, с уважением, Елена.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юсупова Диляра Радиковна

Юрист Ульяновск, стаж 7 лет

4.7 2827 отзывов

Доброго времени суток! Во-первых не 5 лет а 3 года. А во-вторых вы можете в это время продать это жилье но по цене такой же либо ниже той которую приобретали тогда мы платить налог не будете.

29.11.2017, 14:22

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 56 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Диляра Радиковна, спасибо большое за ответ! Почему три? Потому что деньги по инвестиционному договору вносились до 1 января 2016? Считается эта дата, а не дата получения собственности? Спасибо!

29.11.2017, 14:42

Спросить юриста

Хохрякова Любовь Владимировна

Юрист из города Ижевск

4.5 32828 отзывов

Здравствуйте! Считается дата регистрации квартиры в ЕГРН. На стадии строительства можно продать по договору уступки права требования. Срок не важен. Важна сумма продажи. Налог необходимо платить с превышения цены.

29.11.2017, 14:44

Спросить юриста

Зекрина Айсылу Аслямовна

Юрист из города Белорецк, стаж 15 лет

4.5 48033 отзывa

налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

-п.2 ч.2 ст.220 нкрф

налог будет только с разницы, если продаете подороже.

29.11.2017, 14:45

Спросить юриста