Покупка квартиры с двумя владельцами - правовые риски и возможность оспаривания сделки

Вопрос №1353824 из г. Черкесск
опубликован 24.07.2011, 20:48

Собираюсь купить квартиру у которой два владельца (2 свид-ва права собственности на каждого по 1\2 части. Они два родных брата, которые вступили в право собственности по наследству) чем это чревато? Может ли один из братьев оспорить сделку, договор купли-продажи со мной, где покупатель это Я,а продавцы это братья, ссылаясь на типо оказанное давление и т.д,хотя если договор будет подписан в регистрационной палате?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Рустан, добрый вечер! Гадать о том, будет ли оспорена данная сделка или нет - дело неблагодарное. Вы можете купить данную квартиру, на стороне продавцов будут два брата, которые приняли наследство. Никаких проблем.

Основания для признания сделки недействительной четко прописаны в законе. Если сделка совершена в надлежащей форме, если ни один из братьев не страдал на момент ее совершения никаким псих. заболеванием, вследствие которого не мог отдавать себе отчет в своих действиях, если они не докажут, что Вы на момент совершения сделки стояли над ними с пистолетом и угрожали застрелить, если они не подпишут данный договор - договор останется в силе.

Плюс, в обязательном порядке, Вам нужно сделать все, чтобы Вас могли помчитать (признать) добросовестным приобретателем по договору. В договоре должна стоять адекватная (настоящая) цена, а не меньшая. Плюс, желательно, если сделка будет сопровождаться профессионалом-юристом.

Не пожалейте тысяч 10-15 на юриста, и тогда у Вас будет дополнительный козырь, если у кого-то из продавцов возникнет желание оспорить сделку...

С уважением,

Харченко О.В.

24.07.2011, 21:15

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 26 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация