Задолженность по капитальному ремонту - что делать при покупке жилой недвижимости

Вопрос №13543578 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 30.11.2017, 12:26

Добрый день! По договору купли-продажи продавцы заверяют меня, что задолженность по коммунальным услугам отсутствует. Так же в договоре купли-продажи сказано: При этом покупателю известно, что в соответствии со статьей 158 ЖК РФ, при переходе права собственности, обязательства бывшего владельца по оплате расходов за капитальный ремонт переходит к новому собственнику. Из первых квитанций по коммуналке я узнаю, что есть большая задолженность по кап. ремонту.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

Если вы купили квартиру, и там имеется задолженность по оплате капитального ремонта, то вам придётся эту задолженность оплатить, как указано в законе.

30.11.2017, 12:28

Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

8 800 505-91-11

Адвокат из города Воронеж, стаж 10 лет

4.8 4201 отзыв

Здравствуйте.

Необходимости погашения задолженности по оплате капремонта лежит на вас, Однако Вы можете обратиться в суд с требованием о взыскании с продавца квартиры понесенных вами расходов на оплату задолженности, которая возникла до заключения договора купли-продажи.

30.11.2017, 12:33

Спасибо за дельный совет!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Балахтин Филипп Викторович

Юрист из города Новороссийск, стаж 25 лет

4.6 11965 отзывов

Вопрос-то в чем? вы могли потребовать предоставить квитанцию об оплате капремонта. Если вы этого не сделали, расписку о том, том, что вам должны деньги не брали, тем более, что в договоре у вас прописано, о том, что долг переходит к вам, вам и придется платить.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме

- ст. 158 ЖК РФ.

30.11.2017, 12:35

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста