Жельцы квартиры, которую я им продала накопили долг по отоплению, этот долг по вешали на меня. Что делать?
Вопрос №17973108
из г. Смоленск
опубликован 13.11.2020, 11:33
опубликован 13.11.2020, 11:33
Жельцы квартиры, которую я им продала накопили долг по отоплению, этот долг по вешали на меня. Что делать?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
1. Если вынесен судебный приказ, то его нужно отменять, подав Возражения на него.
2. Жаловаться в государственную жилищную инспекцию на УК. Управляющие компании обязаны вести актуальный реестр собственников по Жилищному кодексу, если они этого не делают, это нарушение лицензионных требований.
Задолженность числится не за квартирой, а за собственником который ей владеет или владел и новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. Об этом чётко говорится в п. 5 ст. 153 ЖК РФ. С момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги.
Момент возникновения права собственности определяет п. 2 ст. 223 ГК РФ.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации,
право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
13.11.2020, 11:40
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 48 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Вынесен судебный приказ, решение суда?
13.11.2020, 11:34
На Вас ничего повесить не могли, Вы не собственник уже, обратитесь с ДКП в ресурсоснабжающую организацию.
13.11.2020, 11:34
С момента заключения договора купли-продали квартиры вы не являетесь собственником квартиры, соответсвенно и долги не принадлежат Вам. Обратитесь в ТСЖ (управляющую компанию), предоставив информацию о продаже квартиры (документально), данные долги будут истребоваться с новых собственников жилья с момента перехода права собственности на квартиру.
13.11.2020, 11:37
Либо уплатить и взыскать с виновника, либо отменять судебный акт если не пропущены сроки на обжалование.
13.11.2020, 11:42
Похожие вопросы
Как получить свою долю после продажи квартиры, если не выплатили ее мне?
Что делать, если проданная год назад квартира вызывает проблемы из-за долгов по коммунальным услугам?
Как решить проблему с долей в родительской квартире и долгом, если я не проживаю в ней?
Можно ли выписаться из квартиры без оплаты долга, если муж прописан, но не проживает в ней 5 лет, и как решить эту ситуацию?
Возможность взыскания долга за отопление после продажи квартиры - обзор ситуации
Кому достанутся долги за квартиру при дарении доли бабушке?
Как решить проблему долга по отоплению и узаконить самоотрез - советы для жильцов без альтернативного отопления
После продажи квартиры - как не платить за долги предыдущего владельца?
Как добиться отключения отопления в многоэтажном доме с проблемными печами?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут