Жельцы квартиры, которую я им продала накопили долг по отоплению, этот долг по вешали на меня. Что делать?
опубликован 13.11.2020, 11:33
Здравствуйте!
1. Если вынесен судебный приказ, то его нужно отменять, подав Возражения на него.
2. Жаловаться в государственную жилищную инспекцию на УК. Управляющие компании обязаны вести актуальный реестр собственников по Жилищному кодексу, если они этого не делают, это нарушение лицензионных требований.
Задолженность числится не за квартирой, а за собственником который ей владеет или владел и новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. Об этом чётко говорится в п. 5 ст. 153 ЖК РФ. С момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги.
Момент возникновения права собственности определяет п. 2 ст. 223 ГК РФ.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации,
право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 48 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Вынесен судебный приказ, решение суда?
На Вас ничего повесить не могли, Вы не собственник уже, обратитесь с ДКП в ресурсоснабжающую организацию.
С момента заключения договора купли-продали квартиры вы не являетесь собственником квартиры, соответсвенно и долги не принадлежат Вам. Обратитесь в ТСЖ (управляющую компанию), предоставив информацию о продаже квартиры (документально), данные долги будут истребоваться с новых собственников жилья с момента перехода права собственности на квартиру.
Либо уплатить и взыскать с виновника, либо отменять судебный акт если не пропущены сроки на обжалование.
Юристы ОнЛайн: 51 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как получить свою долю после продажи квартиры, если не выплатили ее мне?
Что делать, если проданная год назад квартира вызывает проблемы из-за долгов по коммунальным услугам?
Как решить проблему с долей в родительской квартире и долгом, если я не проживаю в ней?
Можно ли выписаться из квартиры без оплаты долга, если муж прописан, но не проживает в ней 5 лет, и как решить эту ситуацию?
Возможность взыскания долга за отопление после продажи квартиры - обзор ситуации
Кому достанутся долги за квартиру при дарении доли бабушке?
Как решить проблему долга по отоплению и узаконить самоотрез - советы для жильцов без альтернативного отопления
После продажи квартиры - как не платить за долги предыдущего владельца?
Как добиться отключения отопления в многоэтажном доме с проблемными печами?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут