Можно ли потребовать возмещения задолженности по капитальному ремонту от продавца после покупки квартиры?

Вопрос №13543772
30.11.2017, 12:59 • г. Ханты-Мансийск

По договору купли-продажи продавцы заверяют меня, что задолженность по коммунальным услугам отсутствует. Так же в договоре купли-продажи сказано: При этом покупателю известно, что в соответствии со статьей 158 ЖК РФ, при переходе права собственности, обязательства бывшего владельца по оплате расходов за капитальный ремонт переходит к новому собственнику. Из первых квитанций по коммуналке я узнаю, что есть большая задолженность по кап. ремонту.

Вопрос: могу ли я заплатить эту задолженность, а потом обратиться в суд с требованием о взыскании с продавца квартиры понесенных мной расходов на оплату задолженности, которая возникла до заключения договора купли-продажи?

Читать ответы (3)

Договор куплю продажи
Суд с требованием о взыскании
Переход права собственности

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Горлышева Е.В. 4.7

30.11.2017, 13:03,

г. Архангельск

Можете взыскать убытки. Иск к бывшему собственнику квартиры подать должны по месту жительства ответчика. Если Вам известно его место жительства, сможете подать иск. Если нет, то не сможете.

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Юрист

Исаев Р. С. 4.7

30.11.2017, 13:08,

г. Владивосток

Здравствуйте, можете, оплачивайте, пусть вам дадут все документы, подверждающие что долг был до заключения договора, там еще обязательно надо смотреть документ, обязательно пропишите в договорк, что нет задолженностей по кап. ремонту. Тогда точно взыщите.

ГК РФ Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 475 ГК РФ

КонсультантПлюс: примечание.

О возможности изменения соглашением сторон последствий передачи покупателю товара ненадлежащего качества см. Постановление Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16.

1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.