Как оформить право собственности на кооперативную квартиру, принадлежащую отцу, чтобы защитить ее от возможной потери в будущем?

Вопрос №135441 из г. Москва
опубликован 19.01.2004, 23:22

Мы с мужем живем в кооперативной квартире принадлежащей моему отцу. Отец живет с моей мамой в другой квартире. Ни я, ни муж в этой квартире не прописаны. Отец хочет передать нам эту квартиру в собственность. Я планирую прописаться в этой квартире и оставить прописанным отца. Я хочу распоряжаться этой квартирой и исключить возможность потери квартиры в будущем если отец поменяет свое решение. Подскажите пожалуйста наиболее экономичный вариант оформления и порядок сумм которые придется заплатить. Рыночная стоимость квартиры 47000$.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

Чтобы распоряжаться квартирой и оградить себя от претензий других лиц необходимо иметь право собственности на нее, которое можно получить по договору дарения, купли-продажи. Поскольку совместно в квартире с отцом Вы не проживаете, то согласно Закону РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" Вам придется в случае дарения отцом квартиры заплатить этот налог (сумму не берусь сказать точно, но существенная – 176,1 МРОТ + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550 МРОТ). Если задача стоит максимально избежать расходов, то оптимальным вариантом является купля-продажа за не вызывающую подозрений цену, но без реальной передачи денег (в органе юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество это не проверяется). Нотариального удостоверения такие договоры не требуют, на этом тоже сэкономите.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как оформить право собственности на кооперативную квартиру, принадлежащую отцу, чтобы защитить ее от возможной потери в будущем?

Похожие вопросы