Может ли отсутствие даты начала и окончания работ в договоре подряда на строительство привести к его расторжению?
опубликован 30.11.2017, 14:41
Здравствуйте!
В случае отсутствия в договоре подряда условий о дате начала и окончания работ, такой договор считается не заключенным. Расторгать его нет смысла.
Выбирать надлежащий способ защиты своих прав следует исходя из фактически сложившейся ситуации.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Добрый день!
В соответствии со статьей 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный срок по заданию заказчика построить определенный объект либо выполнить иные строительные работы. Следовательно, условие о сроке окончания работ является существенным условием договора. Поскольку в договоре это условие отсутствовало, в силу статьи 432 ГК РФ данный договор следует считать незаключенным. Таким образом, у заказчика не возникло обязательства по передаче документации.
Екатерина Владимировна! "...у заказчика не возникло обязательства по передаче документации." Что Вы имели ввиду? Какой документации?
Да это факт в таких обязательствах как подряд стороны в обязательном порядке должны указать начало выполнения подрядных работ и окончание. Должны быть указаны конкретные даты. И эти даты не должны быть привязаны или обозначены какими-либо событиями. Например: двухмесячный срок работ начинает исчисляться с момента выполнения заказчиком условий договора по внесению предварительной платы. Так что да сроки (начальный и конечный) это самое что ни на есть существенное условие договора подряда. Нет сроков (или ходя бы одного из них начального или конечного) нет и договора. Такой договор имеет порок, приводящий к его ничтожности, так как сделка считается не заключенной. Но вот что касается документации, которую должен был предоставить заказчик (видимо проектная документация). Без проектной документации подрядчик не может приступить к работе, то есть в этом случае условия договора может нарушать сам заказчик, что может в конечном счете привести к нарушении сроков работ. Если срок начала работ привязан к сроку выдачи необходимой для подрядчика документации, то в этом случае суд конечно не будет на стороне заказчика несмотря на то, что начальный срок работ договором напрямую не определен, а привязан к событию в виде предоставления заказчиком необходимых документов. В общем так: если объект строительства все же завершен но с опозданием, договор не так-то просто признать не заключенным по основанию отсутствия четко прописанной даты начала работ. По этому вопросу есть судебная практика не в пользу такого заказчика.
Юристы ОнЛайн: 44 из 47 456 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Москва
Похожие вопросы
Можно ли считать дату, которая указана в преамбуле датой подписания договора, либо договор будет признан недействительным.
Нужно ли продлевать договор подряда после истечения срока окончания работ и неисполнения объемов в полном объеме?
Должна ли компания выплачивать мне компенсацию, если договор расторгается раньше, чем завершено строительство объекта?
Возможно ли расторжение договора долевого участия без суда и на каком основании?
Может ли желание продать квартиру послужить основанием для досрочного расторжения договора?
Может ли некомпетентность сотрудников турфирмы быть основанием для расторжения договора и какие действия можно предпринять?
Ограничения закона 214 - к какой дате не применимы договоры или начало строительства?
Вопрос о расторжении ДДУ из-за отсутствия страхового полиса ответственности застройщика
Порядок расторжения договора строительного подряда при просрочке оплаты выполненных работ - основания и последствия
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут