Расторжение Договора долевого участия с застройщиком и возможность возврата денежных средств - как правильно обжаловать судебное решение и взыскать проценты за пользование

Вопрос №13544323 из г. Краснодар
опубликован 30.11.2017, 14:30

По решению суда между мной и застройщиком расторгается Договор долевого участия. В мою пользу с застройщика взыскиваются цена договора, проценты за пользование денежными средствами, посчитанные по ставке рефинансирования (а не в двойном размере), штраф 20 000 (а не 50% от взыскиваемой суммы), моральный вред, судебные расходы. Все по минималке. По сути проценты за пользование чужими денежными средствами рассчитаны с 24.11.2014 до 01.09.2017, но в решении это не отражено. Более того, в мотивировочной части решения судья называет их неустойкой и снижает до ставки рефинансирования, применяя ст. 333 ГК РФ. На мой взляд, проценты по ст. 333 не снижаются. Но обжаловать это решение сейчас не хочу, потому что у застройщика якобы нет денег. Я хочу подать второй иск о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.09.2017 до 05.12.2017 (когда первое решение вступит в силу). Потом как-нибудь взыскать с застройщика деньги по первому иску, а второй иск обжаловать и попутно обжаловать первый иск, так как там не указан период, за который начислены проценты. А это влияет на вынесение решения по второму иску. Можно ли так сделать? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31138 отзывов

Здравствуйте. Чтобы ответить однозначно - надо смотреть решение суда. Поскольку тут можно нарваться на ст. 135 ГПК РФ - возврат иска при наличии вступившего в законную силу решения суда. Вообще, я за свою свою практику никогда не соглашалась с тем, что стоит расторгать договор ДУ. поскольку, если у застройщика нет денег, то расторжение не выгодно ни при каких условиях. Уж лучше признавать право собственности на недострой, если застройщик банкрот. В общем, масса нюансов. Но расторжение - невыгодно никогда.

Если суд называет проценты неустойкой, возможно, что речь идет именно о ней, а проценты по 395 ГК РФ так и не взысканы. Нужен реальный юрист/адвокат.

Всего Вам доброго. И удачного разрешения проблем.

15.12.2017, 01:05

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 14 дней