Я хочу купить 1 к.кв. Нашла на сайте недвижимости подходящий вариант.
Вопрос №1354834
из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.07.2011, 00:26
опубликован 26.07.2011, 00:26
Я хочу купить 1 к.кв. Нашла на сайте недвижимости подходящий вариант. Но Агентство недвижимости, которое мне показало квартиру (без присутствия Продавца) настаивает на Договоре поручения (а не залога), в котором указано, что я вношу 150 тыс. руб. в целях исполнения Договора об Оказании услуг Покупат./Продавцу при оформлении приобретения права собственности на объект недвижимости.
Вопрос: является ли договор поручения эквивалентом договора задатка или аванса и не несёт ли он для меня опасности, в том числе потому, как заключается между мной и агентством, а не между мной и продавцом...?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день
Вопросы заключения договора поручения регулируются одними нормами Гражданского кодекса РФ, а задатка - другими. Понятие эквивалент одного договора другим - выдумка риэлторов. Для Вас большая опасность - что вы потеряете свои 150 тыс руб. Долго объяснять - почему и каким образом. Если ваши условия агентство не устраивают - значит не судьба, эта квартира не для вас, а Вы найдете со временем еще лучше.
Хороший вариант - заключение сразу между продавцом и покупателем предварительного договора купли-продажи, в котором решен вопрос о задатке. Для подстраховки - обратитесь за бесплатной консультацией в другие агентства или к адвокату.
26.07.2011, 13:13
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 31 минуту
Уважаемая Елена!
В договоре о задатке, ЗАДАТОК так и должен быть назван! Иначе это не договор о задатке!
Договор с агентством - это не договор задатка или аванса! Это договор не понятно о чем........
Вам предоставили возможность пообщаться с продавцом?
Покупайте недвижимость лично у продавца! Честные агентства недвижимости НИКАКИХ денег с покупателя заранее НЕ берут!
Договор поручения Вам не нужен!
Обратитесь в другое агентство недвижимости....
На сайте работает юрист Рудницкая Елена Эрнестовна...она занимается сделками с недвижимостью в Санкт-Петербурге....Обратитесь к ней....Советую....
26.07.2011, 00:58
Договор поручения - это договор, не имеющий отношения к покупке данной квартиры. По договору поручения агентство обязуется подыскивать вам квартиру в течение определенного срока и за некую сумму, кот. вы им должны заплатить. Заключайте с продавцом лично договор задатка или откажитесь.
26.07.2011, 08:34
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 619
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 114
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Недопустимое заключение договора поручения агентством без моего согласия в продаже квартиры и возможные последствия
Покупка квартиры через агентство недвижимости - нужно ли просить копию агентского договора?
Оспаривание второго договора на оказание услуг - вопросы законности и ссылки на статьи
Вопросы и требования к договору задатка при приобретении дома с земельным участком в условиях отсутствия продавца
Агенство нарушило условия договора купли-продажи, забрав аванс без ведома продавца
Могу ли я вернуть деньги за уже выполненные агентством услуги, ведь сделка все-таки не состоялась по вине продавца.
Агентство недвижимости требует оплату за услуги, хотя был расторгнут договор с продавцами - имеет ли оно на то право?
Риски невозврата задатка - стоит ли подписывать договор с агентством при покупке квартиры?
Как расторгнуть договор с агентством недвижимости при покупке квартиры в ипотеку и вернуть аванс?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут