Как оформить сделку по купле-продаже дома при наличии долей в собственности у родителей и соседей

Вопрос №13548677 из г. Барнаул
опубликован 01.12.2017, 11:07

Добрый День! Подскажите, как будет оформляться сделка купли продажи дома, если у моих родителей сейчас есть 1/2 дома, оформленная на мать по долям с соседкой, наша соседка дала согласие на продажу. Мы хотим приобрести дом отдельно стоящий, я оформляю ипотеку, вношу мат. капитал, и 1/2 этого дома родителей с нашей доплатой. У тех, у кого мы покупаем дом похожая ситуация, дом оформлен по долям 1/2 на собственнице и 1/2 на ее сыне 8 лет ребенку, доля унаследована от отца, который умер.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Биржевая Марина Сергеевна

Адвокат Москва, стаж 10 лет

4.9 2049 отзывов

Добрый день! Сделка требует обязательного нотариального удостоверения. Продажа доли несовершеннолетнего с разрешения органов опеки.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

01.12.2017, 11:10

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Лошкарева Ирина Владимировна

Юрист из города Красноярск, стаж 15 лет

4.9 2485 отзывов

Доброго Вам времени суток!

Вам необходимо для оформления сделки обратиться к нотариусу. Продажа доли несовершеннолетнего с разрешения органов опеки.

Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 для оказания юридической помощи.

01.12.2017, 11:16

Благодарю Вас!

Спросить юриста

Бабкин Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Добрый день. Поскольку Сделка с долями, то ее нужно оформлять у нотариуса. Поскольку в вашем вопросе речь идет от доли несовершеннолетнего то обязательно нужно Согласие органов опеки и попечительства. Также при приобретении жилого помещения с использованием средств материнского капитала, Нужно чтобы полностью жилое помещение было собственности семьи. С долей на каждого члена семьи..

01.12.2017, 11:17

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста