Какое влияние на долговые обязательства поручителя имеет закрытие кредитного договора после продажи заложенной квартиры?

Question

Здравствуйте. Ситуация такова:
Я поручитель по ипотеке у моей хорошей знакомой, которая была оформлена в сентябре 2012 г. В 2015, у знакомой возникли финансовые трудности, из-за которых погашение кредита стало не возможным. В мае 2016 года в отношении ее была проведена процедура банкротства. По решению суда задолженность должна быть взыскана солидарно с должника и поручителя. Погашение долга произвести за счёт продажи заложенного имущества, путем выставления его на публичные торги.
Квартиру (заложенную) выставили на торги, но т.к. торги постоянно переносились, реализовать имущество не получалось. Потом было заключено соглашение продать ее не с торгов. В соглашении этом прописано, что после продажи квартиры кредитный договор считается закрытым и долговые обязательства заёмщика прекращаются. Означает ли это, что с меня, как с поручителя, тоже снимаются все долговые обязательства?

Боголюбов Александр Алексеевич · Accepted Answer

Здравствуйте, конечно же в том случае в данном соглашении все прописано, что после продажи квартиры кредитный договор считается закрытым и долговые обязательства заёмщика прекращаются, то это означает, что с Вас, как с поручителя, тоже снимаются все долговые обязательства.

Сул Сергей Сергеевич · Answer

Если в отношении вас есть решение суда, то либо закрывается вся задолженность, либо банк прощает часть долга. Процедура банкротства касается вашей знакомой.

Максимов Александр Михайлович · Answer

Обязательства заёмщика и поручителя могут существовать только одновременно.Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. То есть, если задолженность заёмщика прекращает своё существование, то и поручитель утрачивает обязанность по погашению такой задолженности.

Какое влияние на долговые обязательства поручителя имеет закрытие кредитного договора после продажи заложенной квартиры?

Похожие вопросы

Судебное решение по исковому заявлению поручителя в отношении Иванова, который является банкротом

Решение суда по исковому заявлению поручителя в отношении возврата денежных средств

Поручитель по ипотекному кредиту столкнулся с арестом счета - правомерны ли действия приставов?

Возможно ли выполнять обязательства по соглашению, а не по договору о заключении купли-продажи незавершенного производства

Правомерность требований банка по исполнению решения о взыскании долга с поручителя

Возможно ли взыскание имущества поручителя, пока квартира должника ещё не продана?

Что делать, если я являюсь поручителем, но заемщик не выплачивает кредит?

Ипотечная квартира, реализация через торги во время процедуры банкротства ИП - что происходит с задолженностью?

Может ли квартира, находящаяся в залоге у банка по договору поручительства

Как поступить, если вы являетесь поручителем при кредите на недвижимость

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59