Вопрос о признании фиктивной сделки - возможно ли использовать нотариальное завещание в качестве доказательства?

Question

В апреле 2015 года между мной и мужем моей подруги была оформлена фиктивная сделка по ипотечному кредиту в залоге мой дом. Покупатель никогда не жил в моем доме, никаких претензий не выставлял, за кредит, квартплаты, налоги, страхование имущества уплачиваю сама. Не на что не претендовал. Мало того, чтобы я не переживала, что я лишусь единтвенного жилья с малолетней дочерью, в августе 2015 г. он написал на меня нотариальное завещание (то есть продавцу), что дом и земельный участок завещает мне после смерти. Однако, в настоящее время выставил требование моей семье на выселение из дома, согласно договора кули продажи.. Будет ли являтся завещание признанием в суде сделки ничтожной. Благодарю.

Каменская Дарья Ильдаровна · Accepted Answer

Резеда, завещание будет косвенным доказательством, но не основным и не главным в Вашей ситуации. С другой стороны, если суд привлечет к делу банк и банк узнает, что Вы пытались обмануть банк, то ничего хорошего это не предвещает. 
Кроме того, для оспаривания любой сделки в суде нельзя забывать про сроки исковой давности. 
Поэтому главное, что дает мне ответить на Ваш вопрос-это срок (дата) совершения сделки. 
Если со сроками всё в порядке, вот тогда надо садится и продумывать все возможные варианты и ходы. Это действительно сложный вопрос, который наскоком не решить.

Удалено · Answer

Здравствуйте, здесь ситуация двоякая и то, будет ли сделка признана ничтожной, зависит исключительно от качества работы его и Вашего юриста.

Удалено · Answer

Добрый день, уважаемая Резада
Нет завещание тут ни причем надо признавать фиктивной сделку по кредиту

Удачи вам и вашим близким!

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Завещание само по себе не доказывает, что договор купли-продажи был совершен для вида. Так как договор заключен в письменной форме, залог зарегистрирован в Росреестре.

Шабанов Николай Юрьевич · Answer

Здравствуйте! Нет, завещание не имеет никакого отношения к договору купли продажи дома, который Вы заключили. Только не понятно, при чем тут ипотечное кредитование и купля продажа.

Сопко Валерий Карлович · Answer

Здравствуйте, Резеда Гильмутдинова! Завещание в этой ситуции воббще не при чем и может быть отменено в любое время, что касается сделки с домом, то Вам стоит с документами обратиться к юристу, ситуация очень серьезная.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Вопрос о признании фиктивной сделки - возможно ли использовать нотариальное завещание в качестве доказательства?

Похожие вопросы

Вопрос о признании ничтожной сделки при отсутствии расчета и расписки по договору купли-продажи

Юридическая возможность признания сделки ничтожной в случае развода супругов.

Вопрос о снятии записи в ЕГРП о праве собственности на земельный участок после ничтожной сделки

Каковы права покупателя в случае отказа продавца от сделки после заключения договора купли-продажи и передачи денег?

Каковы права наследования в случае смерти покупателя при отсутствии оформления земельного участка и законна ли

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Или лучше сделка купли-продажи (между моей мамой и продавцом), а потом заключить договор дарения (между моей мамой и мной)?

На сегодняшний день это единственное жилье у меня и моих родителей инвалидов.

Оспорение сделки о купле-продаже дома - условия ничтожности и возможный процент выигрыша

Вопрос о документе отмены сделки купли-продажи на 1/2 часть доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59