Отсутствие разрешения на строительство - основания для отказа в государственной регистрации права и постановки на кадастровый учет в Новой Москве (практика Росреестра)

Question

По следующему важному для меня вопросу. Отсутствие разрешения на строительство на основании 218-ФЗ и других законов, является ли основанием для отказа или приостановлении в государственной регистрации права и постановки на кадастровый учет? На данный момент регистрация приостановленна ввиду отсутствия тех плана здания на электронном носителе (как я понял правовая оценка документов еще не проводилась), поэтому может ли Росреестр отказать в регистрации по основаниям указанным выше, после того как я представлю тех план. Объект расположен в Новой Москве, интересует нынешняя практика (может кто сталкивался)

Терентьева Марина Ивановна · Accepted Answer

Вы знаете, сложно понять, что Вы написали. Какие именно документы Вы сдали, куда и на что (на регистрацию нового дома или пристроя к существующему дому)? Какие правоустанавливающие документы у Вас есть и на что?
Если новый дом, то сначала должна быть постановка на кадастровый учет, а затем госрегистрация права. Если пристрой к дому, то сначала учет изменения в кадастре, а лишь затем госрегистрация.
Но разрешение на строительство (или реконструкцию) нужно в любом случае!

Александр Сергеевич · Answer

Регистрация нового жилого дома с постановкой на кадастр и соответств регистрацией права собственности, правоустанвливающие документы - договор аренды.

А как же ст. 24 218-ФЗ "До 1 марта 2018 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства."

Похожие вопросы

Правовые аспекты регистрации объекта капитального строительства на основании объекта незавершенного строительства

Отсутствие документа основания права собственности на построенный дом ИЖС вызывает требование банка - анализ законодательства

Требование предоставить договор аренды задерживает постановку здания на кадастровый учёт - правомерно ли такое решение?

Как действовать после отказа кадастрового инженера в изготовлении электронного технического плана для ЗУ после

Судебное решение и отказ Кадастровой палаты - правомерность и вопросы регистрации прав на часть жилого дома

Возможность регистрации прав на часть жилого дома по решению суда - причины отказа и основания для регистрации

Подали в суд иск о признании недействительным отказ в госрегистрации права собственности на имущество.

Влияет ли отсутствие объекта недвижимости на генеральном плане города на выдачу разрешения на строительство и возможность

Приостановление государственной регистрации прав на земельные участки в г. Краснодар

Оформление собственности здания и сооружения для ИП - необходимость технического плана и возможные организации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59