Я объясняю ему, что это для отказа в мосжилрегистрацию, чтобы третьему лицу можно было продать..

Любовь, закон не требует офомления уведомления о продаже нотариально.

Вы можете САМИ составить это уведломление и под подпись на втором экземпляре передать его совладельцу.

В россрестр необходимо будет предоставить это уведомление. В этом сосед прав.

Любовь, здравствуйте! Вы просили норму закона, которая подтверждает, что уведомлять и его, и остальных сособственников НЕ требуется.

ГК РФ, ст. 250.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности ПОСТОРОННЕМУ лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Слово "постороннему" я написала большими буквами. Уведомлять сособственников о продаже необходимо только в том случае, если доля в праве продается постороннему лицу, НЕ сособственнику. Вы же продаете ее сособственнику, соответственно, никого уведомлять не требуется. Объясните сособственнику, что это бессмысленная трата денег, а, главное, Вас просто не поймут в Управлении Росреестра, им это уведомление НЕ нужно (невозьмут они его)....

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.