У всех трех домовладельцев есть участки под ведение личного подсобного хозяйства, но все это на словах.

Вопрос №1355627 из г. Бирск
опубликован 26.07.2011, 21:48

Question

Трехквартирный дом стоит на земле, по каким то причинам записанной в сельском совете на одного жильца (он умер). У всех трех домовладельцев есть участки под ведение личного подсобного хозяйства, но все это на словах. Документального подтверждения нет. Все 40 соток записаны на умершего (только в сельсовете, свидетельства на землю у наследников нет, в кадастровом паспорте написано что собственник не определен). Я хочу провести межевание и выделить свой участок 12 соток. Правоправны ли мои действия. Земля была записана в сельсовете на данного человека до 2001 года. У каждой квартиры свой хозяин, а дом стоит на земле, принадлежащей одному человеку. Каковы мои действия. Есть ли у меня возможность оформить свой участок, или нужно чтобы сначала наследники умершего оформили землю на себя, а уж потом провели межевание? В организациях ничего не знают. Смогу ли я оформить землю по упрощенке? Выписка из похоз. Книги дается только на имя умершего?

Яковлев Евгений Алексеевич · Accepted Answer

Если у вас дом в долях или имеется свидетельство о регистрации права собственности на квартиры - то вы имеете право оформить в собственность участок бесплатно на всех 3 собственников (на 3 доли; на 3 помещения (квартиры)
т.к. в силу закона (Земельный и Жилищный Кодексы РФ) доля каждого собственника помещения (квартиры) на участок (свою долю в участке) пропорциональна площади помещений (квартир) каждого собственника
Если же у вас не оформлена не только земля но и дом (доли в доме или квартиры в доме) - то проблему вам придётся решать только через суд
Заранее предупреждаю что при оформлении вы столкнётесь с проблемой классификации вашего дома: как частного (ИЖС) либо как многоквартирного 
смотрите на счёт этого дискуссию и мои выступления на форуме:
http://www.9111.ru/urists/forum/?topic=2602
если частный ИЖС то вы имеете право при определённых условиях разделить 1 общий участок на 3 приквартирных участка
если же посчитают как многоквартирный - то нет
выделить вам не дадут (по крайней мере де-юре). только в долях 
3 доли на 1 общий участок

У всех трех домовладельцев есть участки под ведение личного подсобного хозяйства, но все это на словах.

Юридические услуги в Бирск

Похожие вопросы

Как оформить землю по дачной амнистии после обнаружения нарушений в площади участка

Наследство после смерти папы - двуххозяйственный дом и земельный участок

Как выделить участок земли под домом в общей долевой собственности по половине доли?

Возможно ли строить дом на земле сельскохозяйственного назначения или как перевести ее в род строительства лома

Как промежевать землю возле трехквартирного деревянного дома, чтобы каждый собственник имел свой участок

Выдача статуса земли на личное подсобное хозяйство в многоквартирном доме без равного распределения площади

Как изменить статус земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в деревне Плетениха?

Как добиться перевода земли в собственность, находящейся в водоохранной зоне?

Как оформить землю в качестве наследницы дома без документов и записей в кадастровой и похозяйственной книге?

И можно ли зарегистрировать дом без установления категории земли по дачной амнистии.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59