Возможность взыскания долга с арендатора за просрочку платежа по нежилому помещению без нотариального заверения договора

Question

1 июня 2017 года я заключила договор о сдаче в аренду нежилого помещения, собственником которого я являюсь. 
На 1 декабря 2017 года арендатором был выплачен лишь 1 платёж в июне. В октябре было отправлено уведомление по почте, о том, что в случае неуплаты договор будет расторгнут.
Договор не заверен нотариально, составлен между двумя физ. лицами. Могу ли я в этом случае претендовать на возврат долга через суд, включая 1% пени за каждый день просрочки который прописан в договоре?

Плясунов Константин Андреевич · Accepted Answer

Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Нужно ознакомится с договором аренды на соответствие требования закона.

Удалено · Answer

Здравствуйте! Договор аренды нежилого помещения, заключенный сроком более чем на один год должен быть зарегистрирован в Росреестре. Если этого сделано не было, то такой договор считается не заключенным. 
Если все требования закона к оформлению договора были соблюдены, то Вы имеете право требовать в суде расторжения такого договора и взыскания долга и пени. Но прежде всего нужно направить претензию арендатору.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Договор аренды составляется в простой письменной форме. Если договор был заключён на срок более года, то он подлежал регистрации. Вместе с тем, даже если он не был зарегистрирован, это не снимает с арендатора обязанность по внесению арендной платы
 Относительно порядка расторжения надо смотреть условия вашего договора. Возможно там был порядок отказа от исполнения договора в одностороннем порядке. Если такого порядка нет, то просрочка внесения арендной платы является основанием для расторжения договора в судебном порядке. Естественно, что вправе претендовать также на пеню, установленную условиями договора.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Да, Вы можете взыскать сумму долга, а также неустойку, указанную в договоре. Положительная судебная практика по аналогичным делам имеется.

Возможность взыскания долга с арендатора за просрочку платежа по нежилому помещению без нотариального заверения договора

Похожие вопросы

Возможность расторжения договора аренды офисного помещения в связи с невыполнением условий сдачи

Арендатор обратился в суд о взыскании переплаты по договору аренды нежилых помещений - нарушен ли срок исковой давности?

Можно ли предупредить хозяйку и съехать до 1 июня без нарушения договора?

Являюсь арендатором коммерческого помещения. Помещение выкупил новый собственник. Сроки договора аренды у меня сохраняются?

Доход несовершеннолетнего по договору аренды нежилого помещения.

Какой ответит суд в случае смены собственника арендуемого нежилого помещения без прописания цены в договоре?

С 1 января 2017 года собственники нежилых помещений в многоквартирных домах должны заключить письменные договоры энергоснабжения

Право собственности на арендуемое помещение и его влияние на договор аренды. Изменение площади и его влияние на арендную плату.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59