Как обратиться, если арендатор ликвидирован по решению суда?

Вопрос №13559377 из г. Уфа
опубликован 03.12.2017, 21:04

Договор множественный со стороны арендодателей паи. арендатор ликвидирован по решению суда. Куда обратиться? Если в суд то кто ответчик? В Росреестр не принимают. Пинают нас из стороны в сторону. ( (

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Вам в Росреестре необходимо снять обременение, так получается? Это можно сделать как во внесудебном порядке, так и в судебном. Какой из вариантов применим - этого в данный момент не сказать. Росреестр вполне имеет право снять обременение на основе документов, подтверждающих факт ликвидации арендатора (но если при этом нет правопреемника арендатора в отношении земельного участка). Почему у вас не принимают заявление в Росреестре, и можно ли вообще в данном случае обойтись без обращения в суд - мне в данный момент тоже не ясно, для получения ответа вам потребуется получить очную консультацию, предоставить имеющиеся документы.

04.12.2017, 12:43

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 63. Порядок ликвидации юридического лица

Статья 419. Прекращение обязательства ликвидацией юридического лица

ФОРВАРД

Юридическая фирма из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 210 отзывов

Мало информации. Что за паи? Земельные? Кто текущий собственник паёв (после ликвидации предыдущего)?

И потом вы же представляете, что прекращение государственной регистрации аренды лишит вас права пользования?

03.12.2017, 21:09

Спросить юриста

Иван

Автор вопроса

0 отзывов

Паи земельные. Текущий собственник я и ещё 4 человека. Одно поле поделено на 5 человек. Ликвидирован арендатор.

03.12.2017, 21:12

Спросить юриста

Филиппова Екатерина Владимировна

Юрист из города Княгинино, стаж 14 лет

4.8 727 отзывов

Добрыц вечер! Согласно ст.419 ГК РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо.

Согласно п.8 ст.63 ГК РФ ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо — прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц. Моментом прекращения договора аренды в этом случае будет момент прекращения деятельности юридического лица.

Таким образом, при ликвидации арендатора обязательства по договору аренды прекращаются на основании ст.419 ГК РФ.

03.12.2017, 21:51

Спросить юриста