С какого возраста ребенок может писать заявление на продажу доли в квартире в органах опеки? Сомнения вызывает возрастные критерии.

Question

Скажите, пожалуйста, с какого возраста ребенок пишет заявление на продажу доли в квартире в органах опеки? В нашей опеке в списке необходимых документов указано, что 10 лет. Это вызывает сомнения.

Боголюбов Александр Алексеевич · Accepted Answer

Граждане в возрасте до 18 лет называются несовершеннолетними, при этом до 14 лет их называют малолетними. Последние (малолетние) недееспособны, и от их имени сделки всегда совершают законные представители. Дети постарше (от 14 до 18 лет) имеют больше свобод в заключении сделок, но с условием, что все их действия будут письменно одобрены родителями либо законными представителями (это называется неполная или ограниченная дееспособность). Таким образом, при продаже квартиры недееспособных или не полностью дееспособных граждан необходимо получать одобрение сделки у органов опеки. Однако несовершеннолетние дети могут быть и полностью дееспособными. В соответствии с действующим законодательством это происходит в следующих случаях: при вступлении гражданина в брак с 16-ти лет (и даже в случае расторжения брака до достижения ребенком совершеннолетия он будет считаться дееспособным); в случае эмансипации (ст.27 ГК РФ), означающей, что 16-летний ребенок, который работает по трудовому договору или официально занимается предпринимательством, может получить полную дееспособность. В этих случаях согласия органов опеки на продажу квартиры не требуется.

Краcников Владимир Иванович · Answer

Добрый день!
До 14 лет все сделки с имуществом малолетнего совершают законные представители с согласия органов опеки и попечительства, поэтому до 14 лет никаких заявлений от ребёнка получать не надо.

С какого возраста ребенок может писать заявление на продажу доли в квартире в органах опеки? Сомнения вызывает возрастные критерии.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Нужно ли согласие органов опеки на отказ от преимущественного права покупки долей в коммунальной квартире и в какие

Может ли орган опеки отказать в продаже квартиры с долей ребенка?

С какого возраста ребенка не требуется согласие органов опеки?

Доля в квартире несовершеннолетнего - разрешение на продажу и условие выделения доли в другой квартире.

Необходимо ли согласие органов опеки, если ребенку 14 лет, при продаже квартиры (по 1/3 на ребенка и родителей)?

Сначала продавец продает нам квартиру, где собственники несовершеннолетние, получает деньги с продажи.

Как получить разрешение от опеки на продажу квартиры с долей на несовершеннолетнего и использовать сбережения ребенка

Если моему сыну 14 лет. что может потребовать от нас орган опеки и попечительства, при покупке дома.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59