С какого возраста ребенок может писать заявление на продажу доли в квартире в органах опеки? Сомнения вызывает возрастные критерии.

Вопрос №13560866 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.12.2017, 09:04

Скажите, пожалуйста, с какого возраста ребенок пишет заявление на продажу доли в квартире в органах опеки? В нашей опеке в списке необходимых документов указано, что 10 лет. Это вызывает сомнения.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Боголюбов Александр Алексеевич

Юрист Самара, стаж 39 лет

4.8 15374 отзывa

Граждане в возрасте до 18 лет называются несовершеннолетними, при этом до 14 лет их называют малолетними. Последние (малолетние) недееспособны, и от их имени сделки всегда совершают законные представители. Дети постарше (от 14 до 18 лет) имеют больше свобод в заключении сделок, но с условием, что все их действия будут письменно одобрены родителями либо законными представителями (это называется неполная или ограниченная дееспособность). Таким образом, при продаже квартиры недееспособных или не полностью дееспособных граждан необходимо получать одобрение сделки у органов опеки. Однако несовершеннолетние дети могут быть и полностью дееспособными.

В соответствии с действующим законодательством это происходит в следующих случаях: при вступлении гражданина в брак с 16-ти лет (и даже в случае расторжения брака до достижения ребенком совершеннолетия он будет считаться дееспособным);

в случае эмансипации (ст.27 ГК РФ), означающей, что 16-летний ребенок, который работает по трудовому договору или официально занимается предпринимательством, может получить полную дееспособность. В этих случаях согласия органов опеки на продажу квартиры не требуется.

04.12.2017, 09:17

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 27. Эмансипация

Краcников Владимир Иванович

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

4.6 88 отзывов

Добрый день!

До 14 лет все сделки с имуществом малолетнего совершают законные представители с согласия органов опеки и попечительства, поэтому до 14 лет никаких заявлений от ребёнка получать не надо.

04.12.2017, 09:17

Жму руку, спасибо!

Спросить юриста